ООО "УК ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ"

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги предварительно уведомив об этом потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. Согласно п. 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу. Таким образом, задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги подлежит расчету в отдельности, а ограничению либо приостановлению в случае неполной оплаты потребителем подлежит конкретная коммунальная услуга. При рассмотрении обращения потребителя (от 29.06.2023 № 29-01-01-15403/1) Департаментом установлено, что в отсутствие оснований, а именно в отсутствие задолженности за коммунальную услугу электроснабжения, превышающей сумму 2 месячных размеров платы за услугу электроснабжения, предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилое помещение № 189 по ул. Юмашева, д. 3 в г. Екатеринбурге приостановлено 29.03.2023. ООО «УК ЖК «Адмиральский» в Департамент письмом от 06.07.2023 № 302 представлена информация, о том, что приостановление предоставления услуги обосновано наличием на 29.03.2023 задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету заявителя в размере 25457,11 руб. Данные обстоятельства не подтвердились при рассмотрении обращения. Платежным документом, направленным не позднее 20 дней до даты приостановления предоставления коммунальной услуги, является платежный документ за февраль 2023 года. Согласно действующему законодательству потребитель вправе оплатить текущие начисления до 10 числа текущего месяца, таким образом текущие начисления при учете/подсчете задолженности на 1 число месяца не включаются. Анализ платежных документов, размещенных в платежной системе «Фрисби», и информации, поступившей от ООО «ЕРЦ», показал следующее: - задолженность по лицевому счету № 3620004397 за жилищно-коммунальные услуги, включая начисления по услуге электроснабжения (сформирована по коду 9323), на 01.02.2023 составила 10114,39 руб. (а также пени 97,26 руб.), была сформирована за предыдущий расчетный месяц январь 2023 года и оплачена полностью 14.02.2023; - указанная на момент уведомления (направления платежного документа за февраль 2023 года) сумма, подлежащая оплате за жилищно-коммунальные услуги, включая начисления по услуге электроснабжения, включала только текущие начисления за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2023 года в размере 10116,08 руб., срок по уплате которых еще не истек (а также пени 49,57 руб.); - текущие начисления за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2023 года оплачены полностью 14.03.2023. Таким образом, задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению, в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы, в том числе на 01.03.2023, на 29.03.2023, отсутствовала. Задолженность по лицевому счету № 3620004397 по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами формируется отдельно (по коду 9081): на 01.02.2023 составляла 15489,03, на 01.03.2023 15889,72 руб., что отражено платежных документах. Приостановление предоставления коммунальной услуги электроснабжения по причине наличия задолженности по оплате иной услуги, в т.ч. по обращению с твердыми коммунальными отходами, не допускается. Впоследствии в отсутствие правовых оснований для приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению управляющая организация 30.03.2023 зафиксировала факт несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам электроснабжения жилого помещения № 189 многоквартирного дома № 3 по ул. Юмашева в г. Екатеринбурге и в платежных документах за апрель и май 2023 года произвела доначисление платы за несанкционированное подключение. Учитывая, что предоставление коммунальной услуги электроснабжения приостановлено в отсутствие правовых оснований, в связи с чем у ООО «УК ЖК «Адмиральский» отсутствуют правовые основания для доначисления платы за электрическую энергию за несанкционированное подключение сетей/оборудования потребителя к внутридомовым сетям. Вышеуказанные действия управляющей организации противоречат требованиям действующего законодательства Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК ЖК «Адмиральский» обеспечить соблюдение обязательных требований: - порядка приостановления (ограничения) предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ЖК «Адмиральский», - бесперебойности предоставления коммунальной услуги электроснабжения в жилое помещение потребителя, - порядка начисления и доначисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению, а именно: сторнировать/исключить доначисленную в платежных документах за апрель, май 2023 года плату, выставленную собственнику жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 189.