ООО "УК "ДЕЗ КР"

ООО «УК «ДЕЗ КР» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 30 по ул. Гагарина в с. Сипавское Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении от 19.06.2023 № 29-01-16-14529/1 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в необходимости проведения ремонта подъезда № 3 МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая места общего пользования и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе которого выявлено отслоение окрасочного слоя стен, загрязнение побелочного слоя стен и потолков в подъезде № 3. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы, по надлежащему содержанию внутренней отделки (пункт 11). Пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН) в техническую эксплуатацию жилого фонда включены работы по проведению текущего ремонта. Пунктом 3.2.9 ПиН установлена периодичность ремонта подъездов, которая должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Информация о проведении последнего текущего ремонта подъезда № 3 МКД в Департаменте отсутствует. Результаты выездного обследования подтверждают факт нарушения технического состояния общего имущества собственников МКД содержащийся в обращении Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «ДЕЗ КР» принять меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременного проведения ремонта мест общего пользования (подъезда № 3) многоквартирного дома № 30 по ул. Гагарина в с. Сипавское Каменского района Свердловской области.