ООО "УК ЖКХ"

В целях проверки достоверности поступивших в Департамент государственного жилищного и строительного надзора (далее - Департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (обращения от 21.06.2023 29-01-40-14791/6, от 21.06.2023 29-01-40-14793/7) в части несоблюдения обязательных требований к исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Карла Маркса, д. 31, было проведено выездное обследование. 29.06.2023 в результате осмотра многоквартирного дома по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Карла Маркса, д. 31, установлено следующее: - в подвальном помещении многоквартирного дома отсутствует освещение, наличие мусора при спуске в подвал. Выявлен факт незначительной утечки инженерного оборудования от общедомовой системы холодного водоснабжения на запорной арматуре; - наличие пробоин, трещин шиферной кровли, отсутствует часть листа шифера; - по периметру многоквартирного дома наблюдаются разрушения поверхности цоколя местами до оголения кирпичной кладки, а также трещины в местах примыкания к отмостке; - наличие трещин опорных стенок крыльца подъезда № 4, в том числе в местах примыкания к ступеням, наличие трещин крыльца подъезда № 4 в местах примыкания к цоколю многоквартирного дома, частичное разрушение ступеней; - наличие трещин крыльца подъезда № 1, в том числе в местах примыкания к цоколю многоквартирного дома; - наличие трещин крыльца подъезда № 2, в том числе в местах примыкания к цоколю многоквартирного дома; - в подъезде № 4 многоквартирного дома неисправное состояние подоконника оконного блока, расположенного на лестничной клетке между первым и вторым этажами, на первом этаже отсутствует освещение, что является нарушениями п.п. 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.1.7, 4.2.1.5, 4.2.3.2, 4.8.1, 4.8.10, 3.2.3, 3.2.4, 4.8.14, 4.7.1, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» принять меры по соблюдению обязательных требований при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Карла Маркса, д. 31, а именно: восстановить освещение в подвальном помещении; выполнить уборку в подвальном помещении; принять меры к устранению течи инженерного оборудования от общедомовой системы холодного водоснабжения на запорной арматуре; провести все необходимые мероприятия по устранению последствий течи в подвальном помещении; выполнить необходимый ремонт шиферной кровли в местах повреждений; выполнить ремонт отделочного слоя цоколя в местах разрушений; провести ремонтные работы по устранению трещин опорных стенок крыльца подъезда № 4 (в том числе в местах примыкания к ступеням, в местах примыкания к цоколю многоквартирного дома), ступеней крыльца подъезда № 4; провести ремонтные работы по устранению трещин крылец подъездов № 1 и № 2 (в том числе в местах примыкания к цоколю многоквартирного дома); устранить неисправности подоконника оконного блока, расположенного на лестничной клетке между первым и вторым этажами; восстановить освещение на первом этаже в подъезде № 4.