ООО УК "ПОЛЕСЬЕ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям от 06.06.2023 № 29-01-01-13555/1. Согласно доводам обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 41 (далее – МКД), имеются возможные нарушения положений действующего законодательства, выразившиеся в начислении платы за дополнительную услугу «охрана» в отсутствие правовых оснований. 06.04.2023 решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга по делу № 2-1862/2023 признано незаконным решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом от 10.08.2022 № 1/2022 по вопросу № 10 о начислении услуги охраны, консьержа с квартиры равными суммами. Решение по вопросу № 9 о начислении дополнительной услуги с квадратного метра не принято. Правовым основанием для начисления дополнительных сборов собственникам помещений в многоквартирном доме является принятое на общем собрании собственников решение. Дополнительные услуги, начисляемые собственникам помещений, не относятся к коммунальным услугам, перечисленным в ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относятся к расходам по содержанию и ремонту жилого помещения. Таким образом, вышеуказанные услуги не относятся к жилищно-коммунальным услугам, являются дополнительными услугами, оказываемыми собственникам помещений в МКД на основании их волеизъявления. В соответствии с п. 17 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственники помещений должны утвердить на общем собрании сами дополнительные услуги, размер их финансирования и порядок их оказания. При этом, в протоколе общего собрания собственников от 13.12.2019 № 1 размер дополнительного сбора за квадратный метр с помещения также не утвержден. Таким образом, стоимость услуги, подлежащая начислению собственникам, не определена Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю в случае отсутствия утвержденной стоимости услуги охраны общего имущества в МКД, подлежащей начислению, принять меры к сторнированию начисленных сумм.