ООО "УНК"

В Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области из прокуратуры города Первоуральска поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-03780/23 от 07.12.2023) о неустраненных признаках нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 66:58:1301007:222, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, п. Билимбай, ул. Ленина, 147. Ранее правообладателю было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 06.06.2023 № 3871. Согласно информации, содержащейся в поступившем обращении, на земельном участке, не предназначенном для данных целей, ведется деятельность автозаправочной станции, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – «магазины». В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденными Решением Первоуральской городской думы от 26.08.2010 № 241 (далее – ПЗЗ), указанный земельный участок расположен в комплексной общественно-деловой зоне поселка Билимбай городского округа Первоуральск (ОД(К), представляющей собой территорию, застроенную или планируемую к застройке объектами социального обслуживания, бытового обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного использования, общественного управления, обеспечения научной деятельности, ветеринарного обслуживания, рынков, магазинов, общественного питания, гостиничного обслуживания. Согласно ПЗЗ на территории городского округа Первоуральск заправка автомобилей допускается в зоне, связанной с объектами автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной (Т-2), представляющей собой территорию для объектов автомобильного транспорта с возможным размещением производственных объектов транспортной инфраструктуры и сооружений и объектов дорожного сервиса. Учитывая изложенное, не допускается использование земельных участков, находящихся в комплексной общественно-деловой зоне (ОД(К), для размещения автозаправки, что является нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, установлены признаки нарушения требований ст. 42 ЗК РФ.