ООО "УНК"

19.05.2023 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступило обращение из Администрации городского округа Первоуральск в части вопроса о возможном факте неиспользования земельного участка с кадастровым номером 66:58:1301007:222, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, п. Билимбай, ул. Ленина, 147 в соответствии с его целевым назначением. 24.05.2023 Управлением в соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в адрес собственника земельного участка и ООО «УРАЛЬСКАЯ НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ» (далее – ООО «УНК») направлены запросы о предоставлении пояснений по доводам изложенным в обращении заявителя. Согласно информации, направленной собственником земельного участка в адрес Управления, земельный участок предоставлен в аренду индивидуальному предпринимателю Волкову И.Г. со сроком до 01.11.2023 (с возможностью его пролонгации). Также по устной информации, предоставленной собственником земельного участка, индивидуальным предпринимателем Волковым И.Г. на основании договора субаренды земельный участок предоставлен ООО «УНК». До настоящего времени ответ на запрос Управления от ООО «УНК» не поступил. 25.05.2023 проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе которых установлено следующее. Земельный участок не огорожен, территория земельного участка заасфальтирована. На земельном участке находятся линии электропередач, трансформаторные подстанции. В южной части земельного участка находится автозаправочная станция «Tamic energy нефтепродукты из Башкирии» (топливораздаточные колонки с пистолетами, операторная, информационная стела при въезде на земельный участок с ул. Ленина). На стекле операторной находится свидетельство и уведомление о постановке на учёт физического лица в налоговом органе, прейскурант цен на топливо, «Паспорт продукции № 49349 Дизельное топливо ЕВРО, летнее, сорта С, экологического класса К5 марки ДТ-Л-К5», «Паспорт №1310 Автомобильный бензин экологического класса К5 марки АИ-92-К5 по ГОСТ 32513-2023», «прейскурант по взысканию ущерба в случае повреждения имущества, находящегося на территории АЗС». Территория автозаправочной станции граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 66:58:1301007:582 и 66:58:1301007:591. В западной части земельного участка расположено здание магазина «Пятерочка», торговые павильоны «Цветы» и «Фейерверки». В северной части земельного участка расположен магазин «Светофор», торговый павильон с фруктами. В юго-восточной части земельного участка расположен павильон с фруктами и павильон «Садовый рай». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – «магазины». В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденными Решением Первоуральской городской думы от 26.08.2010 № 241 (далее – ПЗЗ), земельный участок расположен в комплексной общественно-деловой зоне поселка Билимбай городского округа Первоуральск (ОД(К), представляющей собой территорию, застроенную или планируемую к застройке объектами социального обслуживания, бытового обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного использования, общественного управления, обеспечения научной деятельности, ветеринарного обслуживания, рынков, магазинов, общественного питания, гостиничного обслуживания. Согласно ПЗЗ на территории городского округа Первоуральск заправка автомобилей допускается в зоне, связанной с объектами автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной (Т-2), представляющей собой территорию для объектов автомобильного транспорта с возможным размещением производственных объектов транспортной инфраструктуры и сооружений и объектов дорожного сервиса. Учитывая изложенное, не допускается использование земельных участков, находящихся в комплексной общественно-деловой зоне (ОД(К), для размещения автозаправки, что является нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, установлены признаки нарушения требований ст. 42 ЗК РФ.