ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮНОСТЬ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление) рассмотрено обращение, поступившее по вопросу возможного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером (далее – к.н.) 66:41:0000000:111289, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Менжинского, путем возведения ограждения (забора) при осуществлении строительства, по результатам рассмотрения которого установлено следующее. В ходе проведения визуального обследования, проведенного посредством осмотра с внешних сторон земельного участка с к.н. 66:41:0000000:111289, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Менжинского, установлено, что обследуемый земельный участок представляет собой огороженную территорию, на которой расположена строительная площадка со строящимися объектами, размещена: строительная техника, строительные материалы, также имеется паспорт объекта с описанием, с наименованиями застройщика, подрядчика, заказчика, проектной организации, с реквизитами разрешения на строительство. На момент проведения обследования доступ на данный земельной участок был ограничен (ограждение: забор из профлиста, металлические ворота), осуществлялись строительные и земляные работы. В ходе инструментального обследования земельного участка с к.н. 66:41:0000000:111289 установлено, что фактические границы данного земельного участка с северной, с северной, с северо-западной, с западной, с восточной и южной сторон не соответствуют границам, описание местоположения которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), а именно: ограждение (забор из профлиста и металлические ворота) с западной стороны земельного участка с к.н. 66:41:0000000:111289, расположено на части земельного участка с к.н. 66:41:0000000:111288, ограждение (забор из профлиста) с северной и северо - западной сторон расположено на части земельного участка с к.н. 66:41:0702060:1377 и на части земельного участка с к.н. 66:41:0702060:23, ограждение (забор из профлиста и металлические ворота) с южной стороны расположено на части земельного участка с к.н. 66:41:0000000:190827, а также ограждение (забор из профлиста и металлические ворота) с восточной стороны земельного участка с к.н. 66:41:0000000:111289, расположено на части земель государственная собственность на которые не разграничена. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с к.н. 66:41:0000000:111289, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Менжинского, относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высота до 100 м.), границы данного земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации, площадь уточненная, составляет 4024 кв.м. Вместе с тем, в соответствии с данными ЕГРН, а также сведениями, имеющимися в распоряжении Управления, права либо обременения (ограничения), а также иные основания, допускающие использование вышеуказанных дополнительных территорий с северной, северо-западной и западной сторон земельного участка с к.н. 66:41:0000000:111289 (сплошная заливка в схематическом чертеже) под размещение ограждения, отсутствуют. Таким образом, по результатам проведенного контрольно (надзорного) мероприятия, в настоящее время часть земельного участка с к.н. 66:41:0702060:1377 и часть земельного участка с к.н. 66:41:0702060:23, расположенные с северо-западной и с северной сторон земельного участка с к.н. 66:41:0000000:111289, а также часть земельного участка с к.н. 66:41:0000000:111288, расположенная с западной стороны соответственно, используются землепользователем без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав и оснований.