ООО "СТРОЙОПТТОРГ"

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление) поступило обращение о факте нарушений требований земельного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:506, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, по результатам рассмотрения которого установлено следующее. По результатам проведенного выездного обследования в отношении указанного земельного участка установлено, что обследуемый земельный участок огорожен, территория фактически имеет прямоугольную конфигурацию, используется под хранение транспортных средств (автостоянка), доступ на территорию осуществляется с юго-восточной стороны посредством шлагбаума и будки охраны. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для сельскохозяйственного использования». Границы указанного земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 3250 кв.м. Деятельность по организации хранения транспортных средств (автостоянки), фактически осуществляемая правообладателем по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург в настоящее время, сама по себе к разрешенным видами использования указанного земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, не относится. Вместе с тем при анализе доводов, указанных в обращении, а также информации имеющейся в распоряжении Управления, выявлены признаки использования части земель кадастрового квартала 66:41:0510069, относящихся к землям государственная собственность на которые не разграничена с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:506. В соответствии с данными ЕГРН и имеющимся в распоряжении Управления документам, права либо иные обременения на вышеуказанную часть земель кадастрового квартала 66:41:0510069, относящихся к землям государственная собственность на которые не разграничена, не зарегистрированы. Таким образом, часть земель кадастрового квартала 66:41:0510069, относящихся к землям государственная собственность на которые не разграничена с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510069:506, используются правообладателем без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.