ООО "ВОСТОК"

С 22 июня 2023 г. по 29 июня 2023 г. на основании задания и.о. Руководителя Управления Россельхознадзора по Свердловской области, Е. А. Косаревой № 45/06 от 15.06.2023, в целях осуществления федерального земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ проведено контрольное (надзорное) мероприятие – наблюдение за соблюдением обязательных требований объектов контроля - земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 66:05:0404004:396, 66:05:0404004:372, 66:05:2901008:310, 66:05:2901008:333, 66:05:2901008:336, 66:05:2901008:311, 66:05:2901008:331, 66:05:2901008:332, 66:05:2901008:330, 66:05:2901008:325, расположенных по адресу: Свердловская область, Байкаловский район. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований составлено заключение № 45/06 от 29.06.2023 г., согласно которому установлено следующее. В соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, посредством сбора и анализа сведений, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных, так в рамках проводимого контрольного (надзорного) мероприятия осуществлен анализ космических снимков территории расположения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 66:05:2901008:310, 66:05:2901008:333, 66:05:2901008:336, 66:05:2901008:311, 66:05:2901008:331, 66:05:2901008:332, 66:05:2901008:330, 66:05:2901008:325, расположенных по адресу: Свердловская область, Байкаловский район, составленных с помощью сайтов – https://pkk.rosreestr.ru/Публичная кадастровая карта, а так же таких программ, как SAS.Planet.Nightly.220627.10307 и GoogleEarthPro, согласно которых установлены нарушения на земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 66:05:0404004:396 и 66:05:0404004:372, а именно: Земельный участок 66:05:0404004:396 площадью 184536 кв.м. Относится к категории – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Адрес (местоположение): Свердловская область, Байкаловский район. На юге, юго-западе и северо-западе граничит с автомобильной дорогой с. Байкалово-д. Комлева. Находится на расстоянии около 800 м. на северо-запад от д. Комлева. Центральная географическая координата 57.360454 63.886085. Вид: Собственность. Правообладатель: Свердловская область. Дата и номер государственной регистрации права: 21.05.2009 № 66-66-33/017/2009-325. Установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, аренда в пользу Общество с ограниченной ответственностью "Восток" (ИНН: 6611014390, ОГРН: 1116611000406) с 11.07.2022 по 10.07.2027. Общество с ограниченной ответственностью "Восток" (ОГРН 1116611000406, ИНН 6611014390, 623870, Свердловская область, Байкаловский район, село Байкалово, улица Мальгина, 1. Электронная почта: ooowostok@mail.ru). Номер и дата гос/регистрации: 66:05:0404004:396-66/106/2022-1 от 03.08.2022 года. Основание государственной регистрации: Договор аренды земельных участков, № Т-126/0727, выдан 27.07.2022, МУГИСО. На земельном участке отсутствуют какие-либо постройки, видимые загрязнения, захламление земельного участка иными предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, и не выполняются в целях охраны земель требования по защите почв от негативных воздействий, ухудшающих качественное состояние земель сельскохозяйственного назначения, в том числе не проводятся такие мероприятия как воспроизводство плодородия земли и защита земли от зарастания деревьями, кустарниками, сорными растениями, так как: Не проводятся работы по возделыванию, обработке почвы, выращивание сельскохозяйственных культур и сенокошение не осуществляется. На космоснимках №9 с сайта https://pkk.rosreestr.ru/ публичной кадастровой карты, №17 в базе данных программы SAS.Planet.Nightly.220627.10307, №26 в базе данных программы Google Earth Pro территории вид на участок 27.07.2018г. (последний из имеющихся в базе данных космических снимков обследуемой территории) видно, что поле, на котором расположен участок, не используется в сельскохозяйственном производстве. На указанных снимках признаков сенокошения, обработки почвы (вспашки), выращивания сельскохозяйственных культур, животноводства, пчеловодства, растениеводства и иных признаков сельскохозяйственного производства не зафиксировано, но имеются признаки зарастания травянистой и древесной растительностью (поросль). Отсутствие сенокошения и иных видов сельскохозяйственного производства хорошо прослеживается при сравнительной оценке территории участка 66:05:0404004:396 и рядом расположенных участков с признаками сенокошения, вспашки. По космоснимкам признаков загрязнения участка отходами не выявлено. Также не зафиксировано мелиоративных систем. На космоснимках 2018г. на всей площади участка 66:05:0404004:396 признаки сенокошения, обработки почвы (вспашки), выращивания сельскохозяйственных культур, животноводства, пчеловодства, растениеводства и иных признаков сельскохозяйственного производства отсутствуют. Таким образом, в настоящее время, указанный земельный участок не используется на 100 % всей площади для ведения сельскохозяйственной деятельности или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным использованием деятельности, в том числе на нем не проводятся агротехнические, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв. Так как имеются на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями и древесно-кустарниковой растительностью, не связанными с ведением сельского хозяйства, то в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 “О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации” имеются признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению. Земельный участок 66:05:0404004:372 площадью 807407 кв.м. Относится к категории – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Адрес (местоположение): Свердловская область, Байкаловский район. Находится на расстоянии около 1000 м. на юго-восток от с. Байкалово. Центральная географическая координата 57.375739 63.795986. Вид: Собственность. Правообладатель: Свердловская область. Дата и номер государственной регистрации права: 21.05.2009 № 66-66-33/017/2009-322. Установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, аренда в пользу Общество с ограниченной ответственностью "Восток" (ИНН: 6611014390, ОГРН: 1116611000406) с 11.07.2022 по 10.07.2027. Общество с ограниченной ответственностью "Восток" (ОГРН 1116611000406, ИНН 6611014390, 623870, Свердловская область, Байкаловский район, село Байкалово, улица Мальгина, 1. Электронная почта: ooowostok@mail.ru). Номер и дата гос/регистрации: 66:05:0404004:372-66/106/2022-1 от 03.08.2022 года. Основание государственной регистрации: Договор аренды земельных участков, № Т-126/0727, выдан 27.07.2022, МУГИСО. На земельном участке отсутствуют какие-либо постройки, видимые загрязнения, захламление земельного участка иными предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, и не выполняются в целях охраны земель требования по защите почв от негативных воздействий, ухудшающих качественное состояние земель сельскохозяйственного назначения, в том числе не проводятся такие мероприятия как воспроизводство плодородия земли и защита земли от зарастания деревьями, кустарниками, сорными растениями, так как: Не проводятся работы по возделыванию, обработке почвы, выращивание сельскохозяйственных культур и сенокошение не осуществляется. На космоснимках №10 с сайта https://pkk.rosreestr.ru/ публичной кадастровой карты, №18 в базе данных программы SAS.Planet.Nightly.220627.10307, №28 в базе данных программы Google Earth Pro территории вид на участок 27.07.2018г. (последний из имеющихся в базе данных космических снимков обследуемой территории) видно, что поле, на котором расположен участок, не используется в сельскохозяйственном производстве. На указанных снимках признаков сенокошения, обработки почвы (вспашки), выращивания сельскохозяйственных культур, животноводства, пчеловодства, растениеводства и иных признаков сельскохозяйственного производства не зафиксировано, но имеются признаки зарастания травянистой и древесной растительностью (поросль). Отсутствие сенокошения и иных видов сельскохозяйственного производства хорошо прослеживается при сравнительной оценке территории участка 66:05:0404004:372 и рядом расположенных участков с признаками сенокошения, вспашки. По космоснимкам признаков загрязнения участка отходами не выявлено. Также не зафиксировано мелиоративных систем. На космоснимках 2018г. на всей площади участка 66:05:0404004:372 признаки сенокошения, обработки почвы (вспашки), выращивания сельскохозяйственных культур, животноводства, пчеловодства, растениеводства и иных признаков сельскохозяйственного производства отсутствуют. Таким образом, в настоящее время, указанный земельный участок не используется на 100 % всей площади для ведения сельскохозяйственной деятельности или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным использованием деятельности, в том числе на нем не проводятся агротехнические, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв. Так как имеются на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями и древесно-кустарниковой растительностью, не связанными с ведением сельского хозяйства, то в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 “О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации” имеются признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению. По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований на участках сельскохозяйственного назначения 66:05:0404004:396 и 66:05:0404004:372, собственником которых является Свердловская область, а арендатором с 11.07.2022 г. является Общество с ограниченной ответственностью "Восток" (ИНН: 6611014390, ОГРН: 1116611000406) установлено, что указанные участки относятся к сельскохозяйственным угодьям, следовательно, подлежит особой охране, согласно п.1 ст. 79 Земельного кодекса РФ, на участках выявлены признаки его неиспользования по целевому назначению, то есть для сельскохозяйственного производства с момента оформления его в аренду ООО "Восток", а также не проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель, по устранению зарастания участка многолетней травянистой, в том числе сорной и древесной растительностью, что может повлечь за собой снижение почвенного плодородия, деградацию почв сельскохозяйственных угодий, то есть ухудшение качественного состояния земель, а также создает пожароопасную ситуацию, так как на земельном участке пастель сорной растительности находится вблизи жизненно важных объектов (автомобильная дорога и населенный пункт). Сухая растительность представляет пожарную опасность для населённого пункта и других жизненно важных объектов. Данный факт является негативным воздействием и вызывает ухудшение качества земли, что приводит к деградации земель категории сельскохозяйственного назначения.