ООО "ВОСТОК"

С «22» мая 2023 г. по «30» мая 2023 г. на основании задания заместителя Руководителя Управления Россельхознадзора по Свердловской области, Е. А. Косаревой № 35/06 от 15.05.2023, в целях осуществления федерального земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ проведено контрольное (надзорное) мероприятие – наблюдение за соблюдением обязательных требований объектов контроля - земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 66:05:0404004:377, 66:05:0404004:385, 66:05:0404004:393, 66:05:0404004:392, 66:05:0404004:391, 66:05:0404004:390, 66:05:0404004:389, 66:05:0404004:383, 66:05:0404004:382, 66:05:0404004:378, 66:05:0404004:376, 66:05:0404004:380, 66:05:0404004:386, расположенных по адресу: Свердловская область, Байкаловский район. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований составлено заключение № 35/06 от 30.05.2023 г., согласно которому установлено следующее. В соответствии со ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, посредством сбора и анализа сведений, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных, так в рамках проводимого контрольного (надзорного) мероприятия осуществлен анализ космических снимков территории расположения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 66:05:0404004:397, 66:05:0402002:218, 66:05:0402001:98, 66:05:0402001:97, 66:05:0402002:224, 66:05:0402002:215, 66:05:0402002:222, 66:05:0402002:221, 66:05:0402002:228, 66:05:0402002:229, 66:05:0402002:217, 66:05:0402001:88, расположенных по адресу: Свердловская область, Байкаловский район, составленных с помощью сайтов – https://pkk.rosreestr.ru/Публичная кадастровая карта, а так же таких программ, как SAS.Planet.Nightly.220627.10307 и GoogleEarthPro, согласно которых установлены нарушения на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 66:05:0404004:397, а именно: Земельный участок 66:05:0404004:397 площадью 80451 кв.м. Относится к категории – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Адрес (местоположение): Свердловская область, Байкаловский район. На западе и юго-западе граничит с автомобильной дорогой с. Байкалово-д. Комлева. Находится на расстоянии около 600 м. на северо-запад от д. Комлева. Центральная географическая координата 57.358115 63.892166. Вид: Собственность. Правообладатель: Свердловская область. Дата и номер государственной регистрации права: № 66-66-33/017/2009-321 от 21.05.2009. Установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, аренда в пользу Общество с ограниченной ответственностью "Восток" с 11.07.2022 по 10.07.2027. Общество с ограниченной ответственностью "Восток" (ОГРН 1116611000406, ИНН 6611014390, 623870, Свердловская область, Байкаловский район, село Байкалово, улица Мальгина, 1. Электронная почта: ooowostok@mail.ru). Номер и дата гос/регистрации: 66:05:0404004:397-66/106/2022-1 от 03.08.2022 года. Основание государственной регистрации: Договор аренды земельных участков, № Т-126/0727, выдан 27.07.2022, МУГИСО. На земельном участке не выполняются требования по защите почв от негативных воздействий, ухудшающих качественное состояние земель сельскохозяйственного назначения, в том числе не проводятся такие мероприятия как воспроизводство плодородия земли и защита земли от зарастания деревьями, кустарниками, сорными растениями. Мероприятий по обработке почвы и выращивание сельскохозяйственных культур, сенокошение не проводится. На космоснимке №39 программы Google Earth Pro – вид на участок в 2014 году, видно, что участок, использовался в сельскохозяйственном производстве. На космоснимках №14 с сайта https://pkk.rosreestr.ru/ публичной кадастровой карты, №27 в базе данных программы SAS.Planet.Nightly.220627.10307, №40 в базе данных программы Google Earth Pro территории вид на участок 27.07.2018г. (последний из имеющихся в базе данных космических снимков обследуемой территории) видно, что участок, имеет признаки зарастания травянистой и древесной растительностью (поросль). Отсутствие сенокошения и иных видов сельскохозяйственного производства хорошо прослеживается при сравнительной оценке территории участка 66:05:0404004:397 и рядом расположенных участков с признаками сенокошения, вспашки. По космоснимкам признаков загрязнения участка отходами не выявлено. Также не зафиксировано наличие минерализованной противопожарной полосы. Таким образом, в настоящее время, указанный земельный участок для ведения сельскохозяйственной деятельности не используется на 100 % площади, на нем не проводятся агротехнические, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв. Данные выводы свидетельствуют о неиспользовании участка, так как имеются на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями и древесно-кустарниковой растительностью, не связанными с ведением сельского хозяйства, то в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 “О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации” имеются признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению. По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований на участке сельскохозяйственного назначения 66:05:0404004:397, собственником которого является Свердловская область, а арендатором с 11.07.2022 г. является Общество с ограниченной ответственностью "Восток" (ИНН: 6611014390, ОГРН: 1116611000406) установлено, что указанные участки относятся к сельскохозяйственным угодьям, следовательно, подлежит особой охране, согласно п.1 ст. 79 Земельного кодекса РФ, на участках выявлены признаки его неиспользования по целевому назначению, то есть для сельскохозяйственного производства с момента оформления его в аренду ООО "Восток", а также не проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель, по устранению зарастания участка многолетней травянистой, в том числе сорной и древесной растительностью, что может повлечь за собой снижение почвенного плодородия, деградацию почв сельскохозяйственных угодий, то есть ухудшение качественного состояния земель, а также создает пожароопасную ситуацию, так как на земельном участке пастель сорной растительности находится вблизи жизненно важных объектов (автомобильная дорога и населенный пункт). Сухая растительность представляет пожарную опасность для населённого пункта и других жизненно важных объектов. Данный факт является негативным воздействием и вызывает ухудшение качества земли, что приводит к деградации земель категории сельскохозяйственного назначения.