ООО "ПРОМГИДРОКВАНТ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ООО «Промгидроквант» Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (в редакции Решения Думы Березовского городского округа от 27.01.2022 №33 "О внесении изменений в Положение о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа", далее – Положение о муниципальном земельном контроле). В соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:35:0103002:112, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Клары Цеткин,73, установлено следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Клары Цеткин,73, имеет следующие характеристики: к.н. 66:35:0103002:112, площадь 4009 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект промышленности – часть здания производственного цеха с АБК. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 17.06.2008 за ООО «ПРОМГИДРОКВАНТ», ИНН 6662103030, ОГРН 1026600668632. В ходе планового (рейдового) осмотра земельного участка, проведенного 20.12.2021, установлено, что участок огорожен забором из железобетонных плит, ограждение с южной стороны оборудовано металлическими распашными воротами, на участке имеются постройки – металлические ангары, строения из кирпича. Осмотр участка производился с целью проверки информации относительно установки ограждения за пределами южной границы участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Клары Цеткин,73. В ходе осмотра была произведена съемка ограждения, установленного с южной стороны участка. Съемка проводилась приемником PrinCE i80 (свидетельство о поверке №0046029 от 08.12.2020). В результате съемки установлено, что железобетонное ограждение расположено за пределами южной стороны осматриваемого участка. Ограждение смещено и проходит частично по территории земельного участка с к.н. 66:35:0103002:767, являющегося смежным с осматриваемым участком. Частично по земле, государственная собственность на которую не разграничена. В результате съемки также установлено, что на территории участка с к.н. 66:35:0103002:767 частично расположен металлический ангар, фактически расположенный на территории осматриваемого участка. Общая площадь выявленной в ходе осмотра и в результате съемки участка территории, огороженной и занимаемой ООО «Промгидроквант» с южной стороны участка с к.н. 66:35:0103002:112 без документов, составляет 225 кв.м. Результаты и данные съемки занесены в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Березовского городского округа. В ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом должностным лицом отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа установлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ – использование земли площадью 225 кв.м., расположенной частично на земле, государственная собственность на которую не разграничена, частично на территории смежного участка с к.н. 66:35:0103002:767. В соответствии со ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю в срок до 28.08.2022 принять меры по оформлению в соответствии с требованиями земельного законодательства правоустанавливающих документов на землю площадью 225 кв.м., расположенной частично на земле, государственная собственность на которую не разграничена, частично на территории смежного участка с к.н. 66:35:0103002:767, для чего предлагаю обратиться в администрацию Березовского городского округа по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Театральная,9, каб.№101, тел.8(34369) 43265. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Театральная,9, каб.№205, тел. 8(34369) 43149, krasovskaya@admbgo.ru. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»). В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 43149.