ТСЖ "ДЕСЯТЫЙ ДОМ"

В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области установлено, что действия ТСЖ «Десятый дом» содержат признаки нарушения обязательных требований в части использования и содержания внутридомового газового оборудования в газофицированных домах, а именно на проведение диагностирования внутридомового газового оборудования по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, ул. Партизан, д. 10. В соответствии с пунктом 4 Правил Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410), безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются путем осуществления в том числе технического диагностирования внутридомового газового оборудования. Согласно пункту 8 Правил № 410 работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанного оборудования, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX Правил № 410 в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив). Согласно пункту 9 Правил № 410 работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются специализированной организацией или иной организацией, которые соответствуют требованиям, установленным разделом IX Правил № 410. В соответствии с пунктом 3.4 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденного Приказом Госстроя РФ от 03.05.2000 № 101, первичная диагностика внутреннего газопровода производится по истечении нормативного срока службы – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию (нормативный срок службы - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию, подтверждается сложившейся судебной практикой Решение Арбитражного суда Пермского края А50-44636/2017). Согласно пункту 3.8 указанного положения основной задачей диагностики является определение потребности (вида и объемов работ) в ремонте систем внутреннего газоснабжения, а также определение остаточного ресурса системы после проведения ремонта. В качестве остаточного ресурса принимается наработка остающихся без замены участков системы от момента диагностики ее технического состояния до перехода в неработоспособное состояние. Остаточный ресурс (в годах) устанавливается как дополнительный нормативный срок службы, после истечения которого должна проводиться очередная повторная диагностика системы. Соответственно, дополнительный нормативный срок службы внутридомового газового оборудования должен быть определен на основании результатов первичной диагностики. Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования утверждены Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 № 613 (далее – Правила № 613). В соответствии с пунктом 11 Правил № 613 по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации данного оборудования. Использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с неустраненными неисправностями, выявленными в ходе технического диагностирования, не допускается. Также согласно пункту 23 правил № 613 в результате выполнения всего комплекса работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования составляется заключение, которое утверждается руководителем специализированной организации, проводившей работы по техническому диагностированию. В состав заключения должны быть включены следующие разделы: выводы о допустимости дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; рекомендации по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; приложения. Таким образом, лицо, осуществляющее управление газифицированными многоквартирными домами, обязано заключить со специализированной организацией договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования для первичной диагностики внутреннего газопровода по истечении нормативного срока службы – 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию и подтвердить его исполнение заключением специализированной организации, оформленном в соответствии с Правилами № 613. Соответственно, в силу пункта 3.7 раздела 10 Состава информации необходимую информацию о заключенном договоре и его исполнении разместить в системе. Нормативный срок службы внутридомового газового оборудования в газифицированном многоквартирном доме № 10 по ул. Партизан п. Верхние Серги истек в 2021 году, управляющей компанией ТСЖ «Десятый дом» до настоящего времени не проведено первичное диагностирование внутридомового газового оборудования в отношении вышеуказанного дома. ТСЖ «Десятый дом» заключен договор № 2022-66-30 от 21.02.20222 на проведение диагностирования внутридомового газового оборудования в отношении вышеуказанного дома, однако дата проведения в договоре не указана, заключение о проведении первичного диагностирования внутридомового газового оборудования в ГИС ЖКХ не размещено. На основании изложенного выше, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в российской Федерации». ПРЕДОСТЕРЕГАЮ ТСЖ «Десятый дом» о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных разделом IX Правил № 410 по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, ул. Партизан, д. 10. Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, возражения на предостережение (при наличии), необходимо направить в территориальный отдел контроля и надзора № 1 Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в срок до «01» октября 2022 года по адресу: 623280, г. Ревда, ул. Цветников, 20, либо по адресу электронной почты: o.eremina@egov66.ru. Обращаю внимание, что неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), образует признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.