ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении осуществлении регионального контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области поступили сведения о следующих действиях(бездействии) Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Свердловской области (ИНН 6670489772): В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 1 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Департамент является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области. Предметом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В рамках возложенных законодательством полномочий Департамент осуществлен анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиками примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за III квартал 2022 го-да. Анализ соблюдения застройщиками требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Феде-рации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Строительство объекта: «Односекционный многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями общественного назначения на 1-м этаже, со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, в 50 метрах на восток от ориентира дом № 64 (пер. Красный)» (далее – ЖК «Да Винчи», объект) было организовано застройщиком ООО «Офорт-К». Строительство ЖК «Да Винчи» завершено Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Свердловской области на основании разрешения на строительстве № RU66302000-1679-2019 от 19.09.2019. Исполнение обязательств, по заключенным на строительство ЖК «Да Винчи» договорам участия в долевом строительстве, будет осуществлять Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Свердловской области. Установлено, что проектная декларация № 66-000129 размещена застройщиком Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Свердловской области (ОГРН 1196658087240, ИНН 6670489772) в ЕИСЖС. В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства путем мониторинга данных, содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства, установлено, что застройщик Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Свердловской области в ЕИСЖС не размещен документ, содержащий информацию о размере собственных средств и нормативы финансовой устойчивости за III квартал 2022 года (п. 11 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве), чем нарушены требования подпункта «н» пункта 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» не разместил справку застройщика о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости за III квартал 2022 года. Согласно ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренную настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 6 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: п. 11 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве и пп. н) п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»