ООО "УК "СС"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило заявление от 10.03.2022 № 11178 по вопросу не передачи технической и иной, связанной с управлением многоквартирным домом по адресу: г. Сысерть, мкр. Каменный цветок дом 4 корпус 1 документации вновь избранной управляющей компании. Согласно данным, содержащимся в реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Свердловской области, многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Сысерть, мкр. Каменный цветок, д. 4 корпус 1 исключен из перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляло ООО «УК «Сысертская собственность» ИНН 6671340214. С 01.04.2022 управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Каменный цветок» ИНН 6685000899. В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Следовательно, обязанность передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, возникла у ООО «УК «Сысертская собственность» в период с 01.04.2022 по 05.04.2022.С целью подтверждения достоверности сведений, указанных в Вашем обращении, Департаментом в адрес ООО «УК «Сысертская собственность» направлен запрос с просьбой предоставить пояснения причин не передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом. В ответ на указанный запрос ООО «УК «Сысертская собственность» направлены пояснения с приложением копии акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом от 11.03.2022, копии акта периодического технического освидетельствования лифта от 12.03.2022. Согласно указанному акту приема-передачи от 11.03.2022 директор ООО «УК «Каменный цветок» принял техническую документацию на вышеуказанный многоквартирный дом, о чем в акте имеется пометка. Из представленных пояснений следует: технический паспорт на многоквартирный дом, паспорт готовности к эксплуатации в зимний период не переданы по причине отказа от их получения директором ООО «УК «Каменный цветок», общедомовые приборы учета ХВС и ГВС в многоквартирном доме отсутствуют, паспорт на лифт на момент передачи 11.03.2022 находился в специализированной организации по обслуживанию лифтового оборудования в связи с периодическим техническим освидетельствованием лифта, что подтверждается приложенной копией акта от 12.03.2022. Таким образом ООО «УК «Сысертская собственность» нарушен срок - три рабочих дня — для передачи ООО «УК «Каменный цветок» технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом.