Проверка № 661900990030 от 6 мая 2019 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "АНГАРСКАЯ"
Дата проведения
6 мая 2019 года — 31 мая 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- реализации Плана проведения плановых проверок Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2019 год. - контроля за соблюдением обязательных требований, установленных разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации в части формирования фонда капитального ремонта (Проверочный лист прилагается). Задачей настоящей проверки является осуществление контроля за соответствием деятельности товарищества собственников жилья установленным жилищным законодательством требованиям в части формирования фонда капитального ремонта Предметами настоящей проверки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу 620050, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Ангарская, д. 50А (далее МКД) являются: - соблюдение обязательных требований по выбору (изменению) способа формирования фонда капительного ремонта, включая соблюдение порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, а также направления собственникам помещений платежных документов об уплате взносов на капитальный ремонт; соблюдение порядка направления собственникам помещений МКД предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества МКД и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта (в случае проведения работ капитального характера в 2015-2018 годах); соблюдение порядка представления сведений, подлежащих представлению в соответствии с частью 3, 4 статьи 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ
Правовое основание проведения проверки
(294-ФЗ) Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Курц Татьяна Геннадьевна | Заместитель начальника отдела |
Объекты и итоги проверки
Адрес
620050, Свердловская обл. , г. Екатеринбург, ул. Ангарская, д. 50, корп. А
Нет данных о результатах проверки
Адрес
620050, Свердловская обл. , г. Екатеринбург, ул. Ангарская, д. 50, корп. А
Дата составления акта о проведении проверки
31 мая 2019 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен представитель ТСЖ Ерофеев В.г (доверенность от 12.03.2018 № 5), подпись об ознакомлении имеется
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не имеется
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения обязательных требований жилищного законодательства выявлены, оформлено предписание
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствуют
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Выявлены признаки несоблюдения ТСЖ порядка учета и аккумулирования взносов на капитальный ремонт на специальном счете МКД в части отсутствия на специальном счете № 407058105016540000032 денежных средств собственников, оплаченных на 01.05.2019 в качестве взносов на капитальный ремонт, в сумме 260 099 руб.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| На основании представленных ТСЖ документов (вх. от 31.07.2019 № 06.08.2019) подготовлен акт исследования. Пункт 3 предписания (по сроку до 05.08.2019) снят с контроля в связи с фактическим исполнением. В ТСЖ направлено письмо 06.08.2019 № 29-01-82/31892 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 29-11-17-89 | В срок до 5 августа 2019 года |
| Обеспечить зачисление в полном объеме денежных средств собственников на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта № 407058105016540000032 в ПАО «Сбербанк», ранее уплаченных собственниками в качестве взносов на капитальный ремонт в период с 01.11.2014 по 01.05.2019 Представить детализированную выписку со специального счета за период с 01.05.2019 по 01.10.2019 | |
Описание
Собственникам помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт, не начисляются пени
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| На основании представленных ТСЖ документов (вх. от 31.07.2019 № 06.08.2019) подготовлен акт исследования. Пункт 4 предписания (по сроку до 05.08.2019) снят с контроля в связи с фактическим исполнением. В ТСЖ направлено письмо 06.08.2019 № 29-01-82/31892 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 29-1-17-89 | В срок до 5 августа 2019 года |
| Начислить пени собственникам помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившим взносы на капитальный ремонт, в соответствии с законодательством. Представить реестр начисленных процентов (пени) за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, копии платежных документов, подтверждающих выставление пени собственникам (выборочно по 3 собственникам). | |
Описание
В действиях ТСЖ «Ангарская» содержатся признаки нарушения порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД. По состоянию на 01.05.2018 начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в МКД в полном объеме не обеспечено (за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 начислено 846 164, 64 руб. при необходимом начислении взносов исходя из общей площади принадлежащих собственникам помещений в МКД и размера минимального взноса на капитальный ремонт в сумме 877 370, 4руб.).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| На основании представленных ТСЖ документов (вх. от 31.07.2019 № 06.08.2019) подготовлен акт исследования. Пункт 2 предписания (по сроку до 05.08.2019) снят с контроля в связи с фактическим исполнением. В ТСЖ направлено письмо 06.08.2019 № 29-01-82/31892 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 29-11-17-89 | В срок до 5 августа 2019 года |
| Обеспечить соблюдение установленных жилищным законодательством требований в части доначисления взносов на капитальный ремонт собственникам жилых и нежилых помещений в МКД за период с 01.01.2017 по 21.12.2017. Представить реестр и документы, подтверждающие доначисление взносов собственникам (копии квитанций выборочно по 3 собственникам). | |
Описание
Решение общего собрания собственников помещений от 29.08.2014 о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбург принято с существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющими на волеизъявление участников собрания
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Пункт 1 предписания № 29-01-17-89 от 31.05.2019 снят с контроля в связи с фактическим исполнением (исх от 04.10.2019 № 29-01-82/40658) |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 29-011-17-89 | В срок до 7 октября 2019 года |
| Провести общее собрание собственников помещений в МКД подтверждающее легитимность ранее принятого решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД с 01.11.2014 года. Представить копию решения собрания, подтверждающего ранее принятое решение. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ