ООО "ТАТАРСКИЙ ПРОЛИВ"

12.11.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Дискулцу Николаем Георгиевичем, на основании задания от 10.11.2025 № 395 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером :8, расположенного по адресу: г. Александровск-Сахалинский, ул. Морская, 14. В результате наблюдения установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером :8 общей площадью 32730 кв. м., расположенный по адресу: г. Александровск-Сахалинский, ул. Морская, 14, имеет вид разрешенного использования «под производственные здания» и относится к категории земель: земли населенных пунктов. В ЕГРН имеется запись от 21.10.2013 № 65-65-08/004/2013-257 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером :8 в пользу ООО «Татарский пролив» ИНН 6502002972, ОГРН 1026501181992. 14.03.2024 ООО «Татарский пролив» было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 65240861000109879111. Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований было объявлено ввиду следующего. В результате работ по мониторингу состояния и использования земель на территории Сахалинской области по государственному контракту от 22.02.2022 № 0069-16-21 было установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером 65:21:0000006:8 находятся ограждение, строения или хозяйственные постройки, или иные следы хозяйственной деятельности. Со снимков данных дистанционного зондирования земли – было усмотрено самовольное занятие с восточной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером :8 части земельного участка не разграниченной государственной собственности. Площадь самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности ориентировочно составила 4700 кв. м. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав на момент проведения контрольных (надзорных) мероприятий в пользу ООО «Татарский пролив» отсутствовала. Таким образом, в действиях ООО «Татарский пролив» усмотрены признаки нарушений обязательных требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, путем самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности без прав, предусмотренных законодательством. В ходе проведения выездного обследования от 22.10.2025 № 366 совершены следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером :8, по результатам которых установлено следующее. В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером :8 по периметру огорожен, доступ к земельному участку ограничен. Въезд на земельный участок осуществляется через контрольно-пропускной пункт. На земельном участке расположены: двухэтажное здание; гаражный комплекс; здания и сооружения (ориентировочно производственного назначения); полуразрушенное здание с юго-западной стороны земельного участка. В ходе инструментального обследования графическим методом с использованием Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» установлено, что ограждение с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером :8, расположено за установленными границами земельного участка, на земельном участке неразграниченной государственной собственности. В ЕГРН информация о предоставлении земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу ООО «Татарский пролив» отсутствует. Таким образом, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 65240861000109879111 от 14.03.2024 ООО «Татарский пролив» не исполнено