ООО "САХСИБ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 31.10.2025 года государственным инспектором Сахалинской области по использованию и охране земель – Ломонос Алексеем Викторовичем, на основании задания от 30.10.2025 № 380 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка: 65:01:0316002:19, расположенных по местоположению: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ж/д Корсаков-Ноглики, от км 42 пк6+96 до км 43 пк5+23. В результате наблюдения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0316002:19, общей площадью 11712 кв. м., расположенный по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ж/д Корсаков-Ноглики, от км 42 пк6+96 до км 43 пк5+23, представлен в аренду ОАО «Российские железные дороги» ИНН 7708503727 ОГРН 1037739877295 (далее – ОАО «РЖД»), о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись от 28.12.2009 №65-01-5/2004-697. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – под полосу отвода железной дороги. Из поступившего обращения следует, что на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0316002:19 находится строение принадлежащее ООО «САХСИБ», которое самовольно занимет выше указанный земельный участок. В соответствии с актом выездного обследования земельного участка от 30.10.2025 №353 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 65:01:0316002:19, по периметру частично огорожен, доступ к земельному участку не ограничен. На земельном участке расположены: здание с кадастровым номером 65:01:0316002:300, сооружения. В ходе инструментального обследования произведен анализ сведений ФГИС ЕЦП НСПД, о местоположении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316002:19 с западной стороны, расположено сооружение состоящие из металлических контейнеров и металлических листов, что ведет к самовольному занятию части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316002:19. Ориентировочно площадь самовольной занятой части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316002:19 составляет 196,66 кв.м. Согласно поступившим материалам, в результате проведенной проверки ОАО «РЖД» выявлено, что в районе земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316002:438 в границах земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 65:01:0316002:19 размещено строение. При этом, указанное строение возведено без разрешительных документов, право пользования частью земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316002:19 владельцем постройки в Дальневосточной железной дороге не оформлялось. В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В ЕГРН информация о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316002:19, в пользование, а также регистрация прав, ограничений (обременений) прав в пользу ООО «САХСИБ» отсутствует. Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый гражданином земельный участок указывает на признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ.