ТСЖ "ОЛИМП-9"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) В платежном документе за расчётный период январь 2025 года собственнику жилого помещения № 260 многоквартирного дома № 9 по ул. Одесская ТСЖ «Олимп-9» (обращение от 11.10.2024 № 02-02-11/98р от 06.06.2025) произвела отдельной строкой начисление платы «Судебные издержки». Такое указание в платежном документе и предъявление его к оплате не соответствует нормам действующего жилищного законодательства. ______________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ);. 2) Пункт 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Пунктом 69 Правил определен перечень информации, подлежащей отражению в платежном документе. Соответствующий перечень исчерпывающий. Предъявление к оплате путем включения в платежные документы на оплату коммунальных услуг расходов по оплате государственной пошлины, судебных издержек, пени действующим законодательством не предусмотрено. Кроме того, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В соответствии со статьей 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации. Таким образом, государственная пошлина, судебные издержки, пени не связана с оказанием коммунальных услуг. В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины потребитель несет с ненадлежащим исполнением должника своих обязательств. В случае, если в платежном документе предъявлено к оплате суммы расходов по государственной пошлины, судебных издержек, пени то возмещение указанных расходов за счет платы за коммунальные услуги без согласия потребителя недопустимо. _________________________________________________________________________________ приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСЖ «ОЛИМП – 9» ИНН 6453133708 1) принять меры по соблюдению действующего законодательства при формировании платежных документов, предъявляемых к оплате жителям многоквартирного дома № 9 по ул. Одесская, в том числе по жилому помещению № 260, отражая информацию/сведения с учётом пункта 69 Правил № 354; 2) выдать потребителям, в том числе по жилому помещению № 260 многоквартирного дома № 9 по ул. Одесская г. Саратова правильно исчисленные документы, исключив строку «судебные издержки». 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: strelkovasarjkh@mail.ru либо иными способами. Председатель комитета по ЖКХ администрации муниципального образования «Город Саратов» А.С. Сидоров