ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПИК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Многоквартирный дом № 6 копр. 1 по 1-му Тульскому проезду находится в управлении ООО «УК ПИК». Собственниками помещений данного многоквартирного дома на внеочередном общем собрании (протокол от 06.09.2024 № 2), проведённом в форме очно-заочного голосования принято решение: - «утвердить сбор дополнительных средств собственников помещений на установку центробежного насоса с электродвигателем согласно локальному сметному расчету, в размере 10,23 руб./кв.м. сроком на 3 месяца с выставлением отдельной строкой в платежном документе за сентябрь, октябрь, ноябрь 2024г.» (вопрос протокола от 06.09.2024 № 2). Так как, жилое помещение № 11 по 1-му Тульскому проезду, д. 6, корп. 1 значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» (договор социального найма от 30.08.2017), в связи с чем начисление и предъявление платы за установку центробежного насоса с электродвигателем (статья «доп. сбор на установку центробежного насоса» отдельной строкой в платежных документах за сентябрь – ноябрь 2024 года) по жилым помещениям, значащимся в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» должно быть в адрес собственника данных помещений - администрации Заводского района администрации муниципального образования «Город Саратов». В ходе рассмотрения обращения (от 10.02.2025 № 02-02-11/36в) нанимателя жилого помещения № 11 по 1-му Тульскому проезду, д. 6, корп. 1, установлено, что ООО «УК ПИК» производила начисление и предъявляла к оплате сумму по статье «доп. сбор на установку центробежного насоса» отдельной строкой в платежных документах по жилому помещению, которое значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов», что является нарушением статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. __________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПИК» ИНН: 6450106537 1) пересмотреть начисление платы по статье «доп. сбор на установку центробежного насоса» нанимателям жилых помещений по адресу: г. Саратов, 1-й Тульский проезд, д. 6 копр. 1, в том числе и по кв. 11; 2) выдать нанимателям жилых помещений по адресу: г. Саратов, 1-й Тульский проезд, д. 6 копр. 1, в том числе и по кв. 11 документы, содержащие правильно начисленные платежи; 3) рекомендуемый срок исполнения предостережения - «05» июня 2025 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) ______________________________________________________________________________________________________ Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: strelkovasarjkh@mail.ru либо иными способами. Председатель комитета по ЖКХ и благоустройству администрации муниципального образования «Город Саратов» Чирсков В.В.