ООО " СФЦ "

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании ООО «СФЦ» земельного участка с кадастровым номером 64:48:030211:237, с видом разрешенного использования «торговые центры (торгово-развлекательные центры, комплексы) общей площадью свыше 5000 кв. м», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Высокая, д. 12 а, с нарушением обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке расположено капитальное строение, два павильона. На одном павильоне имеется информационная вывеска «Грузинский лаваш», «Овощи фрукты», «Сбор помощи жителям Курской области», на другом павильоне имеется информационная вывеска «Сбор помощи жителям Курской области». В соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее – Правила), Приложения № 1 к приказу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 12,08.2024 № 355, указанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны ОД-1 – многофункциональная общественно-деловая зона. В силу подраздела 28 Правил в границах данной территориальной зоны к основным видам разрешенного использования земельных участков в рамках ведения деятельности по оказанию услуг общественного питания относится размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Согласно «ГОСТ 30389-2013. Межгосударственный стандарт. Услуги общественного питания. Предприятия общественного питания. Классификация и общие требования», введенному в действие Приказом Росстандарта от 22.11.2013 № 1676-ст, нестационарный торговый павильон «Грузинский лаваш», «Овощи фрукты» возможно отнести к предприятию (объекту) общественного питания (предприятие (объект) питания) - имущественному комплексу, используемому юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем для оказания услуг общественного питания, в том числе изготовления продукции общественного питания, создания условий для потребления и реализации продукции общественного питания и покупных товаров как на месте изготовления, так и вне его по заказам, а также для оказания разнообразных дополнительных услуг. В соответствии с Правилами общественное питание относится к основным видам разрешенного использования, при этом объект должен иметь признаки капитального строительства. В рамках выездного обследования установлено, что торговый павильон с информационной вывеской «Грузинский лаваш», «Овощи фрукты» признаками капитального строительства не обладает, в связи с чем имеются признаки нарушения земельного законодательства, а именно использования земельного участка в части размещения объекта общественного питания не в соответствии с видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части соблюдения при использовании земельного участка требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществления на земельных участках строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «СФЦ» (ИНН 6454066980) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации путем прекращения использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:030211:237, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Высокая, д. 12 а, в целях размещения нестационарного торгового объекта общественного питания с информационной вывеской «Грузинский лаваш», «Овощи фрукты».