ООО "УК "ОПТИМИСТ"

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМИСТ", ИНН 6454093631, 410012, Саратовская область, город Саратов, Железнодорожная ул., д.58 б (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Советская, д. 86/70, произведен исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, однако не соблюден порядок определения размера платы. Исполнителем коммунальной услуги «отопление по адресу: г. Саратов, ул. Советская, д. 86/70 является ООО «УК «Оптимист». Порядок расчёта размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила). В соответствии с п. 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(6) приложения N 2 к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Согласно формуле 3 приложения N 2 к Правилам, Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Показания ОДПУ тепловой энергии зафиксированы в ведомости о принятой тепловой энергии (посуточный протокол). Следует отметить, что при определении размера платы за коммунальную услугу «отопление», действующим законодательством не предусмотрено применение показателей объема потребленного ресурса, предъявляемого управляющей организации в счет-фактуре (расчетной ведомости). Счет-фактура (расчетная ведомость) является документом, применяемым для расчетов между двумя самостоятельными хозяйствующими субъектами (юридическими лицами), в рамках договора ресурсоснабжения, заключенного в соответствии с Правилами, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124. При анализе документов установлено, что при расчете размера платы за отопление за октябрь 2024 года по адресу: г. Саратов, ул. Советская, д. 86/70 ООО УК «Оптимист» применяет объем тепловой энергии, определенный по счет-фактуре (расчетной ведомости), выставленной поставщиком тепловой энергии Саратовским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс», что не соответствует требованиям законодательства. ____________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 42(1) Правил. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМИСТ" 1) Не допускать указанных нарушений обязательных требований законодательства и принять меры, направленные на устранение нарушений и восстановление нарушенных прав собственников помещений в многоквартирном доме № 86/70 по ул. Советская г. Саратова, а именно: соблюдать требования, предусмотренные п. 42(1) Правил при определении размера платы за коммунальную услугу «отопление». (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке осуществления регионального государственного лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)