ГСК "НЕПТУН"

В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее: В адрес Управления Росреестра по Саратовской области поступили обращения вх. ОГ-1545/24 от 05.12.2024, ОГ-1546/24 06.12.2024, содержащие сведения о нарушении земельного законодательства землепользователями земельных участков, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:550, г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:548, г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:549, выразившихся в использовании указанных земельных участков не в соответствии с разрешенным использованием. 12.12.2024 в порядке осуществления государственного земельного надзора было проведено выездное обследование № 1376/Г-2024 в ходе которого было установлено следующее. В ходе осмотра было установлено следующее. Осмотр производился в условиях: пасмурной погоды, естественного освещения, без взаимодействия с контролируемым лицом. Земельные участки, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:550, г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:548, г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:549, фактически на местности огорожены бетонным забором, как единый массив, доступ ограничен – отсутствует, доступ производится через металлические ворота и калитку, расположенные в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером 64:48:010160:548, со стороны ул. Большая Затонская г. Саратова, которые на момент осмотра закрыты. В обозримой части массива обследуемых земельных участков расположены капитальные строения. Определить фактическое использование указанных строений, с также обследуемых земельных участков не представилось возможным ввиду отсутствия доступа. Какие-либо рекламные и информационные вывески на заборах и воротах отсутствуют. Составлен протокол осмотра от 12.12.2024. Согласно данным ЕГРН было установлено, что земельные участки, раположенные по адресу: г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:550, г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:548, г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:549, разрешенное использование: Туристическое обслуживание, предоставление коммунальных услуг (для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций), принадлежат на праве постоянного (безсрочного) пользования юридическому лицу Гаражно-строительный кооператив "Нептун", ИНН 6450077220, ОГРН 1046405035313, юр адрес: 410031, Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Затонская, д.20. Согласно обращениям вх. ОГ-1545/24 от 05.12.2024, ОГ-1546/24 06.12.2024 в гарницах указанных земельных участков располагаются объекты коммерческой деятельности (банный комплекс и вспомогательные объекты для коммерческого использования с почасовой оплатой). Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, в действиях правообладателя земельных участков аположенные по адресу: г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:550, г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:548, г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:549, Гаражно-строительный кооператив "Нептун", ИНН 6450077220, ОГРН 1046405035313, юр адрес: 410031, Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Затонская, д.20, возможно могут быть выявлены признаки нарушения земельного законодательства ст. 42 ЗК РФ. Согласно требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлен приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольно-надзорным. Ранее КНМ меры профилактики в отношении Гаражно-строительный кооператива "Нептун", ИНН 6450077220, ОГРН 1046405035313, юр адрес: 410031, Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Затонская, д.20, по факту использования земельных участков, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:550, г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:548, г. Саратов, ул. Большая Затонская, 20, 64:48:010160:549, Управлением Росреестра по Саратовской области в порядке осуществления государственн