МЕСТНАЯ МУСУЛЬМАНСКАЯ (ИСЛАМСКАЯ) РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МАХАЛЛЯ "АБУ ХАНИФА" Г. ЭНГЕЛЬСА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДУХОВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МУСУЛЬМАН САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

« 12 » ноября 2024 года на основании задания № 357, 358 от 7 ноября 2024 года утвержденного заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области, в соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), выездное обследование объекта земельных отношений по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Советская, д. 107, КН 64:50:010412:50. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Советская, д. 107, КН 64:50:010412:50, категория земель: категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1496 кв, с разрешенным видом использования: под здание учебного центра принадлежит на праве собственности Местной мусульманской (исламской) религиозной организацией Махалля "Абу Ханифа" г. Энгельса Саратовской области Централизованной религиозной организацией "Духовного управления мусульман Саратовской области". На земельном участке зарегистрированы нежилые здания – мечеть с кадастровым номером 64:50:010412:227, хозяйственный блок с кадастровым номером  64:50:010412:450, склад с кадастровым номером  64:50:010412:451 принадлежащие на праве собственности Местной мусульманской (исламской) религиозной организацией Махалля "Абу Ханифа" г. Энгельса Саратовской области Централизованной религиозной организацией "Духовного управления мусульман Саратовской области". Согласно сведениям, полученным с сайта ФГИС ТП (https://fgistp.economy.gov.ru), земельный участок, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования г.Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области расположен в территориальной зоне жилой застройки первого типа (Ж-1). В указанной территориальной зоне в основном виде жилой застройки первого типа не допускается размещение культовых зданий и сооружений, объектов, предназначенных для молитвенных и религиозных собраний, а так же кафе. Согласно статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной и условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным исключительно со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Сведений об изменении основного вида разрешенного использования на условно разрешенный вид использования земельного участка Единый государственный реестр недвижимости не содержит . Согласно представленного ответа Министерства образования Саратовской области от 12.11.2024 № 01-25/12363 следует, что лицензия на осуществление образовательной деятельности Местной мусульманской (исламской) религиозной организацией Махалля "Абу Ханифа" г. Энгельса Саратовской области Централизованной религиозной организацией "Духовного управления мусульман Саратовской области" не выдавалось. По материалам выездного обследования установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Советская, д. 107, КН 64:50:010412:50 фактически используется Местной мусульманской (исламской) религиозной организацией Махалля «Абу Ханифа» г. Энгельса Саратовской области Централизованной религиозной организацией «Духовного управления мусульман Саратовской области» для содержания культовых зданий и сооружений, объектов, предназначенных для молитвенных и религиозных собраний, а так же кафе. Земельный участок огорожен не просматриваемым забором. На земельном участке расположены нежилые – здания (мечеть, объект предназначенный для молитвенных и религиозных собраний, здание - кафе «Zam Zam»). На границе земельного участка со стороны дороги общего пользования по ул.Советская расположено отдельно стоящее здание действующего кафе «Zam Zam» с входным узлом, ведутся работы по строительству надстройки 2 этажа. На ограждении возле входных ворот размещена табличка следующего содержания: «Местная мусульманская (исламская) религиозная организация Махалля "Абу Ханифа» г. Энгельса Саратовской области Централизованной религиозной организации «Духовное управление мусульман Саратовской области». Местной мусульманской (исламской) религиозной организации Махалля "Абу Ханифа" г. Энгельса Саратовской области Централизованной религиозной организации "Духовное управление мусульман Саратовской области", ИНН 6449035169 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации – использования земельного участка, расположенного по адресу: у Саратовская область, г. Энгельс, ул. Советская, д. 107, КН 64:50:010412:50, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости и не допущению возможного использования не по назначению, либо принять меры по изменению условно разрешенного вида использования земельного участка на основной вида использования земельного участка .