ГСК "ПРИВОЛЖСКИЙ"

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица (вх. № ОГ-0271/24-3 от 17.10.2024), содержащее сведения о нарушении обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации путем использования земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, энергорайон, кадастровым номером (далее – КН) 64:40:041201:1 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), а также в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании задания от 23.10.2024 № 35/05, задания от 24.10.2024 № 24/05, утвержденных заместителем руководителя Управления Варакиной Т.А., государственным инспектором Балаковского и Духовницкого районов Саратовской области по использованию и охране земель проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении объекта земельных отношений – земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, энергорайон, КН 64:40:041201:1. В результате проведенных мероприятий и анализа полученных сведений установлено, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, энергорайон, КН 64:40:041201:1, площадью 30738 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гаражную застройку. Указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Приволжский» (ИНН 6439030563, ОГРН 1026401409517). Согласно сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, председателем ГСК «Приволжский» является Маркин Юрий Александрович. При проведении выездного обследования земельного участка КН 64:40:041201:1 установлено, что указанный земельный участок расположен юго-западнее г. Балаково, вблизи стадиона «Труд». Земельный участок КН 64:40:041201:1 используется для размещения индивидуальных гаражных боксов. С западной стороны к земельному участку КН 64:40:041201:1 примыкает ряд частично построенных двухэтажных гаражных боксов и постройки неустановленного назначения. Часть земель общего пользования, примыкающая к земельному участку КН 64:40:041201:1 с западной стороны, имеет ограждение из сетки-рабицы и используется для огородничества. По результатам инструментального обследования было установлено, что границы фактически используемого земельного участка КН 64:40:041201:1 (координаты его характерных точек) не соответствуют данным, содержащимся в ЕГРН. Выявлены признаки отклонения местоположения характерной точки границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. На основании вышеизложенного следует, что в действиях пользователя земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, энергорайон, КН 64:40:041201:1, возможно имеются признаки использования части земель общего пользования, примыкающей с западной стороны к указанному земельному участку, без оформления предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка.