ТСЖ "ЛЕНИНСКИЙ, 12"

Обращения № 574-з от 14.02.2025, № 8460-ц от 18.02.2025, № 9382-ц от 21.02.2025, № 10865-гис от 28.02.2025 содержат информацию, указывающую на наличие признаков нарушения обязательных требований действующего законодательства в части отсутствия контроля со стороны ТСЖ "Ленинский, 12" за работой организаций, нанятых для производства работ по содержанию общего имущества собственников помещений в доме № 12по пр-ту Ленинский г. Тольятти, а также в части несоблюдения требований по выполнению уборки и работ по дератизации помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений указанного дома. В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 7 статьи 138 ЖК РФ ТСЖ обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью В соответствии с пунктом 8 статьи 138 ЖК РФ ТСЖ обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. В соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - ПП № 290) организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, должна обеспечить выполнение следующих работ: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Предлагаю принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных п. 4, п.7, п. 8 статьи 138 ЖК РФ, п. 23 ПП № 290.