ТСЖ "ЛЕНИНСКИЙ, 12"

Обращения от 27.12.2024 №№ 2382-з, 2383-з содержат информацию о возможном наличии нарушений в части уборки помещений и придомовой территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений дома № 12 по пр-ту Ленинскому г. Тольятти, а также о неудовлетворительной работе аварийно-диспетчерской службы в части выполнения заявок жителей. Невыполнение работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно, сухой и влажной уборки тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, ведет к нарушению обязательных требований п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") (далее - ПП № 290). Невыполнение работ по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года, а именно, очистки придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистки придомовой территории от наледи и льда ведет к нарушению п. 24 ПП № 290. В соответствии с п. 17(4) Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (далее - ПП № 416) аварийно-диспетчерская служба осуществляет оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок. Результаты контроля вносятся в журнал учета заявок или государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства в случае ведения журнала учета заявок в данной системе. Неисполнение данных требований ведет к нарушению п. 17(4) ПП № 416. Предлагаю принять меры по недопущению обязательных требований, установленных п.23, п.24 ПП № 290, п.17(4) ПП № 416 в части уборки помещений и придомовой территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений дома № 12 по пр-ту Ленинскому г. Тольятти, а также организации работы аварийно-диспетчерской службы в части выполнения заявок жителей.