ООО "СЗ "РЕНЕССАНС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): проектной документации шифр 21/02-22-КР, 26/02-24-ПОС, 26/02-24-ООС; положительного заключения экспертизы проектной документации № 63-2-1-2-018755-2022 от 13.04.2023, № 63-2-1-3-058366-2024 от 03.10.2024; осмотра, проведенного в ходе выездной внеплановой проверки в соответствии с решением от 19.02.2025 № 92-рп (КНМ № 63250926300017265900 от 19.02.2025) установлено: 1. Организация строительной площадки (подготовительный период) выполнена со следующими отступлениями от требований проектной документации: - конфигурация защитно-охранного ограждения строительной площадки откорректирована – не выполнено ограждение территории с юго-восточной стороны, в районе существующего 17-ти этажного дома граница ограждения уменьшена и не замкнута; - конструктивное решение защитно-охранного ограждения строительной площадки не соответствует требованиям ГОСТ Р 58967-2020; - высота защитно-охранного ограждения строительной площадки с юго-восточной стороны имеет высоту менее 2,2м; - не в полном объеме выполнено устройство козырьков защитно-охранного ограждения строительной площадки со стороны дублера улицы Ново-Садовая и внутриквартального проезда в районе дома №273 по ул. Ново-Садовая; - организован дополнительный, не предусмотренный проектной документацией, выезд со строительной площадки на дублер ул. Ново-Садовая; - откорректировано местоположение и марка башенного крана; - не организованы площадки для складирования материалов и оборудования в соответствии с требованиями проектной документации; - местоположение инвентарных зданий откорректировано; - пожарный щит, расположенный на строительной площадке, не укомплектован необходимым инвентарем. Нарушены требования проектной документации л. 19, 46, 54 шифр 26/02-24-ПОС.ТЧ, л.1-3 шифр 26/02-24-ПОС.ГЧ; обязательные требования, установленные ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. 2. Строительная площадка не внесена в государственный реестра объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (III категория), что не соответствует требованиям проектной документации шифр 26/02-24-ООС (лист 127, 130), ст. 4.2, ст. 69 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", п. 6 пп. 3 Постановления Правительства РФ от 31.12.2020 N 2398 "Об утверждении критериев отнесения объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, к объектам I, II, III и IV категорий". 3. Не оборудован пост мойки колес с системой оборотного водоснабжения, что не соответствует требованиям проектной документации шифр 26/02-24-ООС (лист 97). 4. Учет отходов, образовавшихся при проведении строительства, не ведется (журнал не представлен), договоры на транспортировку отходов специализированным автотранспортом на полигон ТБО Преображенка, №объекта в ГРОРО 63-00015-З-00479-010814, не представлен, что не соответствует требованиям проектной документации шифр 26/02-24-ООС (лист 35, 105). 5. Договор по вывозу бытовых и фекальных стоков, образующихся в период строительства, не представлен, что не соответствует требованиям проектной документации шифр 26/02-24-ООС (лист 105). 6. На территории строительной площадки имеются факты захламления строительной зоны и прилегающей территории мусором, не оборудованы площадки, откуда отходы периодически должны вывозиться по договору заключенному перед началом проведения строительных работ, что не соответствует требованиям проектной документации шифр 26/02-24-ООС (лист 105-106). 7. Не проводятся мероприятия, предусмотренные программой производственного экологического контроля, при осуществлении строительства, что не соответствует требованиям проектной документации шифр 26/02-24-ООС (лист 111-114). 8. Ограждение строительной площадки выполнено в нарушение требований проектной документации 26/02-24-ООС (лист 108 – должны быть установлены акустические плиты). 9. Расстояние от въезда-выезда подземного паркинга до нормируемых объектов не соответствует требованиям проектной документации 26/02-24-ООС (лист 36, 37, 130), п. 4 Таблица 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" В соответствии с договором подряда № 22-05/24 от 22.05.2024, заключенным с застройщиком ООО «СЗ «РЕНЕССАНС», на основании ч.3 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, ООО «МОНТАЖСТРОЙ» является лицом, осуществляющим строительство данного объекта капитального строительства. Таким образом, получены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований и требований проектной документации, а именно: 1. Лицо, осуществляющее строительство (ООО «МОНТАЖСТРОЙ»), обязано осуществлять строительство, объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов. Данные отступления приводят к нарушению обязательных требований, установленных ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, и требований проектной документации шифр 21/02-22-КР, 26/02-24-ПОС, 26/02-24-ООС. Допущенные нарушения приводят к нарушениям обязательных требований, установленных: 1) ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ; В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 30 «Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области», утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 30.12.2021 № 1131, в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.