ЗАО "ЛАДА-ФЛЕКТ"

На основании задания от 23.04.2024 № 158 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 23.04.2024 № 3-9). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено на основании обращения юридического лица №178-вх/1.5 от 25.12.2023, №6-вх/1.5 от 15.01.2024, а также сведений, содержащихся справочном ресурсе Публичная кадастровая карта и бесплатном сервисе технологии и картографии Google Maps, по месту нахождения объекта контроля. Произведен осмотр объекта с применением фотосъемки, инструментальное обследование при помощи мерной ленты. Обследуемый земельный участок с КН 63:09:0102156:636, площадью 4320 кв.м., с видом разрешенного использования «для организации гостевой (бесплатной) парковки», расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, западнее здания по ул. Вокзальной, 110, частично заасфальтирован и огорожен, имеется мягкое покрытие (газон). На земельном участке размещаются транспортные средства. Ранее земельный участок был предоставлен ЗАО «Лада-Флект» на основании договора аренды № 2502 от 29.11.2011. В настоящее время договор расторгнут. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок в администрации городского округа Тольятти отсутствует. С южной стороны земельный участок граничит с земельным участком с КН 63:09:0102156:853, предоставленным ЗАО «Лада-Флект» на основании договора аренды №3525 от 17.03.2017. Земельные участки имеют общее металлическое ограждение. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 3675 кв.м. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях ЗАО «ЛАДА-ФЛЕКТ», использующего земельный участок площадью 3675 кв.м. выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).