ЗАО "ЛАДА-ФЛЕКТ"

На основании заданий от 23.04.2024 № 159, №160 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 23.04.2024 № 8-55). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено на основании обращения юридического лица №178-вх/1.5 от 25.12.2023, №6-вх/1.5 от 15.01.2024, а также сведений, содержащихся справочном ресурсе Публичная кадастровая карта и бесплатном сервисе технологии и картографии Google Maps, по месту нахождения объекта контроля. Произведен осмотр объекта с применением фотосъемки и инструментальное обследование при помощи мерной ленты, с применением видеосъемки. Земельный участок с КН 63:09:0102156:687, площадью 3049 кв.м., с видом разрешенного использования «склады (6.9)», расположенный по адресу: г.Тольятти, Автозаводский район, севернее здания, имеющего адрес: ул.Вокзальная, 110, находится в собственности ЗАО «ЛАДА-ФЛЕКТ» (рег.запись 63:09:0102156:687-63/459/22024-7 от 01.04.2024). Земельный участок с КН 63:09:0102156:835 площадью 5080 кв.м. с видом разрешенного использования «склады», расположенный по адресу: г.Тольятти, Автозаводский район, северо-восточнее здания, имеющего адрес: ул.Вокзальная, 110, предоставлен ЗАО «ЛАДА-ФЛЕКТ» на основании договора аренды № 3070 от 30.03.2015 (рег.запись 63-63/009/700/2015-905/2 от 30.03.2015). На вышеуказанных земельных участках уложено асфальтовое покрытие, расположено здание склада. Здание склада установлено таким образом, что часть здания занимает территорию общего пользования площадью 393 кв.м. Земельные участки не огорожены, на момент осмотра объект, расположенный на участках функционирует. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 393 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях ЗАО «ЛАДА-ФЛЕКТ», использующего земельный участок площадью 393 кв.м. под часть здания склада, выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).