АО "ТОАЗ"

На основании задания от 09.04.2024 № 136 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 09.04.2024 № 3-2). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено на основании сведений, содержащихся справочном ресурсе Публичная кадастровая карта и бесплатном сервисе технологии и картографии Google Maps, по месту нахождения объекта контроля. Произведен осмотр объекта с применением фотосъемки, а также инструментальное обследование с использованием мерной ленты и видеозаписи. Земельный участок с КН 63:09:0201058:1513, площадью 7486 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, северо-восточнее здания, имеющего адрес: ул.Коммунистическая, 12, с видом разрешенного использования «для строительства закрытой автостоянки» предоставлен АО «ТОАЗ» на основании договора аренды земельного участка № 2762 от 06.09.2013. На обследуемом земельном участке расположено одноэтажное здание с въездом для автомобилей. С северной стороны земельного участка, за его пределами, путем размещения общего ограждения с земельными участками с КН 63:09:0201058:1492 и 63:09:0201058:4 самовольно занята территория общего пользования площадью 1370 кв.м., на которой расположены павильон КПП и асфальтированная дорога, произрастают зеленые насаждения. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отступление фактической границы используемого гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка (места размещения ограждения земельного участка, строения, сооружения) от границы земельного участка соответствующего лица, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, архивах органа местного самоуправления, более чем на 20 сантиметров. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия подпадают под статью 7.1 КоАП РФ. В действиях АО «ТОАЗ», использующего земельный участок площадью 1370 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).