ООО СЗ "ГРАНИТ"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000391 от 05.04.2024 (изм. от 26.12.2023, 06.02.2024, 07.02.2024, 06.03.2024, 22.03.2024) застройщика общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гранит» по объекту: «Многоэтажный жилой дом, автостоянка по адресу: г. Рязань, ул. Брестская» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация размещена с нарушением срока: - в пункте 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, первый ДДУ заключен 15.01.2024 года, следовательно застройщик обязан внести информацию до 10.02.2024 информация размещена - 06.03.2024, что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ; недостоверная информация: - в пункте 13.1.7 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» указаны технические условия на наружное освещение от 14.09.2021 №231, выданы Муниципальным казенным предприятием муниципального образования города Тула «Тулагорсвет», согласно данным экспертизы №62-2-1-3-074860-2023 от 07.12.2023 технические условия на наружное освещение от 26.07.2023 № 408/23, выданы МБУ «Дирекция благоустройства города», что нарушает пункт 4 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений» машино-мест указано – 0, согласно данным разрешения на строительство №62-29-48-2023 от 20.12.2023 количество машино-мест – 138, нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - 15.2 «О характеристиках жилых помещений» площади жилых помещений не совпадают с проектной документацией, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» площади нежилых помещений не совпадают с проектной документацией, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ.