ООО "СЗ "ОКТЯБРЬСКИЙ"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000382 от 09.02.2024 застройщика - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Октябрьский» по объекту: «Многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями, подземной автопарковкой (гараж-стоянка) и объектом обслуживания местного значения по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьский городок (Железнодорожный район) (корректировка 2)», расположенному по адресу: г. Рязань, городок Октябрьский (Железнодорожный район), выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пункте 1.2. «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах» не указан тип помещения «Н-9», что нарушает пункт 1 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ и не соответствует выписки из ЕГРЮЛ; - в пункте 11.1 «О разрешении на строительство» не указана последняя дата продления срока действия разрешения на строительство, согласно постановлению № 4715 от 01.11.2021 о внесении изменений в разрешение на строительство № 62-29-268-2017 от 27.12.2017, что нарушает пункт 2 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 6.1.2 «Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер чистой прибыли (убытков) указан «-3207 руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер чистой прибыли (убытков) составил – «-7 381 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.3 «Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер кредиторской задолженности указан «46477 руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер кредиторской задолженности составил - «46 477 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1.4 «Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» размер дебиторской задолженности указан «4753 руб.», согласно бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2022 г. размер дебиторской задолженности составил - «4 753 тыс. руб.», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 11.1 «О разрешении на строительство» указан срок действия разрешения на строительство «31.12.2025», согласно постановлению № 4715 от 01.11.2021 о внесении изменений в разрешение на строительство № 62-29-268-2017 от 27.12.2017 срок действия разрешения – «31.12.2024», что нарушает пункт 2 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3. «О характеристиках нежилых помещений» указаны площади нежилых помещений: Н-375 - «3,62» и Н-378 - «3,62», что не соответствует информации, размещенной в разделе 3 «Архитектурные решения» (№ 47/16-1-АР.1 от 2020) проектной документации и нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3. «О характеристиках нежилых помещений» сделать вывод о соответствии площадей машино-мест не представляется возможным, в связи с отсутствием данной информации в проектной документации; - в пункте 17.1. «О примерном графике реализации проекта строительства» указан этап реализации проекта строительства «4 квартал 2025 г.», что не соответствует сроку действия разрешения на строительство № 62-29-268-2017 от 27.12.2017 и нарушает пункт 9 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ.