ООО "МЕГА СТРОЙ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями №358 от 28.06.2024, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона № 214-ФЗ в части размещения в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, и в правилах размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила), осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО «МЕГА СТРОЙ» (ИНН 6161042267) является застройщиком многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Красная, 58, на основании выданного администрацией Миллеровского района разрешения на строительство от 20.05.2014 (с изменениями от 25.05.2021) со сроком действия до 31.07.2025. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Однако, в нарушение требований п. 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 13, 14 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «а», «и», «г», «л», «м», «п», «р», «с», «т», «х» п. 9 Правил ООО «МЕГА СТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 23.09.2024 не размещено следующее: - разрешение на строительство; - проектная документация; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; - проектная декларация, включающая в себя все внесенные в нее изменения; - проект договора участия в долевом строительстве; - фотографии за период с октября 2018 года по июнь 2024 года; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - сведения об открытии расчетного счета; - бухгалтерская (финансовая отчетность) за 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года и 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года и 1 квартал 2024 года; - ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проектов строительства за 2, 3, 4 кварталы 2019 года, за 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года и 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года и 1 квартал 2024 года. За вышеуказанные нарушения ООО «МЕГА СТРОЙ» привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП, также ему объявлены предостережения (постановление №226024 от 05.04.2022, предостережение от 12.04.2023 №38/1214, предостережение от 19.07.2023 №38/2667, предостережение от 12.10.2023 №38/4037, предостережение от 03.04.2024 №38/1258, предостережение от 09.07.2024 №38/2753). Между тем, в нарушение требований п.п. 7, 8, 15 ч. 2 ст. 3.1 и ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «и», «л», «т» п. 9 Правил ООО «МЕГА СТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 23.09.2024, не размещено следующее: - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2 квартал 2024 года. В соответствии с п.п. «и» п. 9 Правил застройщик размещает в системе жилищного строительства промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Последний день срока размещения промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2 квартал 2024 года приходился на 30.07.2024. Однако, в нарушение требований п. 7 ч. 2 ст. 3.1, ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «и» п. 9 Правил, ООО «МЕГА СТРОЙ» в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф на дату наблюдения – 23.09.2024 промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2 квартал 2024 года не размещена. Датой совершения правонарушения является 31.07.2024. Отсутствуют актуальные фотографии за февраль 2024 – июль 2024 года (фотографии, указанные в п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно до 31 числа), т.о. дата правонарушения – 01.03.2024, 01.04.2024, 01.05.2024, 01.06.2024, 01.07.2024). Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. ООО «МЕГА СТРОЙ» принять меры по размещению в ЕИСЖС (https://наш.дом.рф) информации, предусмотренной ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», по объекту, расположенному по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Красная, 58.