ООО "МЕГА СТРОЙ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №8 от 11.01.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО «МЕГА СТРОЙ» (ИНН 6161042267) является застройщиком многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Красная, 58, на основании выданного администрацией Миллеровского района разрешения на строительство от 20.05.2014 (с изменениями от 25.05.2021) со сроком действия до 31.07.2024. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Однако, в нарушение требований п. 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 13, 14 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «а», «и», «г», «л», «м», «п», «р», «с», «т», «х» п. 9 Правил ООО «МЕГА СТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 28.03.2024, не размещено следующее: - разрешение на строительство; - проектная документация; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; - проектная декларация, включающая в себя все внесенные в нее изменения; - проект договора участия в долевом строительстве; - фотографии за период с октября 2018 года по октябрь 2023 года; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - сведения об открытии расчетного счета; - бухгалтерская (финансовая отчетность) за 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года и 1, 2 кварталы 2023 года; - ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проектов строительства за 2, 3, 4 кварталы 2019 года, за 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года и 1, 2 кварталы 2023 года. За вышеуказанные нарушения ООО «МЕГА СТРОЙ» привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП, а также объявлено предостережение (постановление №226024 от 05.04.2022, предостережение от 12.04.2023 №38/1214, предостережение от 19.07.2023 №38/2667, предостережение от 12.10.2023 №38/4037). 1. Однако, в нарушение требований п.п. 7, 8, 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пп. «и», «л», «т» п. 9 Правил ООО «МЕГА СТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 28.03.2024, не размещено следующее: - промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2023 года. В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном ч. 2 ст. 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Последний день срока размещения промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за 3 квартал 2023 года приходится на 30.10.2023, днем окончания срока являлся ближайший следующий за ним рабочий день, то есть 31.10.2023. Датой совершения правонарушения является 31.10.2023; - ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проектов строительства за 3 квартал 2023 года. Ежеквартальная отчетность, а также сводная накопительная ведомость проекта строительства за 3 квартал 2023 года подлежит размещению застройщиком не позднее 30 календарных дней после окончания промежуточного отчетного периода, то есть за 3 квартал 2023 года не позднее 30.10.2023, днем окончания срока являлся ближайший следующий за ним рабочий день, то есть 31.10.2023. Датой совершения правонарушения является 31.10.2023. 2. Отсутствуют актуальные фотографии за ноябрь 2023 – февраль 2024 года (фотографии, указанные в п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно до 31 числа, т.е. дата правонарушения – 01.03.2024). В связи с этим, возможны следующие последствия: - нарушение законных прав граждан – участников долевого строительства; - привлечение застройщика к административной ответственности. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.