ООО "УК "МИР ВАШЕМУ ДОМУ"

В комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) поступило обращение администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от 25.11.2024 № 59.24/1823 по вопросу аварийности балконов на объекте культурного наследия регионального значения «Дом, в котором жили и работали композиторы С.А. Заславский и И.К. Шапошников», расположенном по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 43/32 (далее – объект культурного наследия). В данном обращение указано, что неоднократно в связи с неудовлетворительным состоянием балконов, находящихся на фасаде со стороны улицы Большая Садовая происходило отслоение штукатурного слоя, что влекло за собой опасность для здоровья жителей. Согласно информации, размещенной на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (www.dom.gosuslugi.ru) объект культурного наследия находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир вашему дому» ИНН 6165214703. Согласно п. 4.2.4.2. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Согласно п. 1 ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. Согласно п. 1 ст. 40 Федерального закона № 73-ФЗ сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ. На основании п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в п. 2 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в п. 2 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «УК «Мир вашему дому» в целях предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия провести работы по консервации балконов на объекте культурного наследия, в том числе комплекс противоаварийных работ по защите балконов на объекте культурного наследия от дальнейшего разрушения, в соответствии со ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ. 2) Уведомить о принятом решении комитет в срок не позднее 01.02.2025.