ООО "УК ЭНЕРГОДОН"

Обращение гр. Солощенко Г.Г. (рег. № 37-ОГ/11047) содержит сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившемся в несогласии собственника кв. 13 в многоквартирном доме № 14 по ул. Мусоргского в г. Зверево (далее – МКД № 14) с деятельностью управляющей организации в части выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД № 14. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Пунктом 11 Минимального перечня определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ установлено, что МКД № 14 находится в управлении управляющей организации ООО «Управляющая компания Энергодон» (далее - ООО «УК Энергодон»), по информации которого внутридомовые инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии и течей не имеют, что подтверждено фотоматериалами. По информации ООО «УК Энергодон» из-за отсутствия денежных средств на лицевом счёте дома работы по текущему ремонту подъездов и фасадов в МКД № 14 не проведены, чем нарушены п. 9 и п. 11 Минимального перечня, но так как провести процедуру установления личности заявителя не представилось возможным у Госжилинспекции области отсутствуют основания для проведения контрольных (надзорных) мероприятий в отношении данной управляющей организации.