ТСЖ - 44

07.11.2023 от Малахиевой А.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части незаконного начисления платы за жилое помещение № 31, которое расположено в многоквартирном доме (далее- МКД) № 22/3 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге за октябрь 2023 года. Раздел 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) содержит требования, регламентирующие работу товарищества собственников жилья по управлению общим имуществом многоквартирных домов. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ высшим органом управления ТСЖ является общее собрание, к полномочиям которого, помимо прочего, относится избрание правления и ревизионной комиссии ТСЖ, а также рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Контроль над деятельностью ТСЖ осуществляет общее собрание членов ТСЖ, а также ревизионная комиссия. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме определены ст. 143.1 ЖК РФ. В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п. 3 ст. 148 ЖК РФ составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения входят в обязанности правления товарищества собственников жилья. В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.