ТСЖ - 44

2. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: 27.12.2022 от Гудковой Н.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части внесения платы за жилое помещение № 30, которое расположено в многоквартирном доме (далее- МКД) № 22/3 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге. Раздел 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) содержит требования, регламентирующие работу товарищества собственников жилья по управлению общим имуществом многоквартирных домов. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ высшим органом управления ТСЖ является общее собрание, к полномочиям которого, помимо прочего, относится избрание правления и ревизионной комиссии ТСЖ, а также рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Контроль над деятельностью ТСЖ осуществляет общее собрание членов ТСЖ, а также ревизионная комиссия. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме определены ст. 143.1 ЖК РФ. Согласно с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-система)), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Платежный документ (счет-квитанция), предъявленный к оплате за жилищно-коммунальные услуги должен соответствовать требованиям, установленным п. 69 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее- Правила № 354) и примерной форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».