ТСЖ "УЮТ"

В адрес Госжилинспекции области поступило обращение рег. № 37-ОГ/13213 от 11.09.2023, по вопросу действий (бездействия) ТСЖ «УЮТ», в части непринятия мер по надлежащему содержанию общего имущества, уборке мест общего пользования, санитарной обработке мусороприемных камер в многоквартирном доме № 45 по ул. Профсоюзной в г. Ростове-на-Дону. В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с подпунктом г) пункта 11 Правил №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества. Пунктом 14 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень), предусмотрен перечень работ выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;