ООО УК "ЭВЕРЕСТ"

От гр. Гулова Р.В. поступили сведения о при о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части деятельности обслуживающей организации в части содержания общего имущества в многоквартирном доме №35 по ул. Л.Толстого в г. Гуково. Согласно ч. 2.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключёнными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пп. «а», «б» и «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила-491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В соответствии с п. 18 Правил-491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» было установлено, что собственниками помещений выбран непосредственный способ управления, и заключён договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества с ООО УК «Эверест». По информации ООО УК «Эверест» дом находится в удовлетворительном техническом состоянии. Инженерные коммуникации в подвале дома исправны и течей не имеют. На наружных стенах фасада дома имеются незначительные трещины, на которые установлены маяки для контроля динамики их раскрытия. Система вентиляции жилых помещений находится в исправном состоянии, что подтверждено актом от 28.04.2023. В ноябре 2022 г. были проведены работы по пробивке вентиляционных каналов в кв. 1, ввиду отсутствия вентиляции и образования плесени на стенах жилого помещения. Работы по дезинсекции подвального помещения проведены, что подтверждено актом от 27.06.2023. В части ремонта отделочных покрытий подъездов сообщаю, что протоколы общего собрания собственников помещений с принятым решением по вопросам текущего ремонта общего имущества (в т.ч. ремонта подъездов) за период 2021 – 2023 гг. в ООО УК «Эверест» не поступали.