ООО УК "ЭВЕРЕСТ"

От Жариновой Е.Е. поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части технического состояния кровли и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 26 по ул. Л. Толстого в г. Гуково. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. «а», «б» и «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что многоквартирный дом № 4 находится в управлении ООО УК «Эверест» на основании договора управления. По информации ООО УК «Эверест», после обращения от 27.03.2023 специалистами управляющей организации было проведено обследование кровли и мест общего пользования в подъезде № 1, по результатам которого течи кровли выявлено не было, что отражено в ответе ООО УК «Эверест» от 06.04.2023 №39/1, направленном в адрес заявителя. 02.05.2023 после выпадения осадков управляющей организацией было проведено дополнительное обследование кровли дома. Течь кровли также установлена не была, о чём составлен акт. Работы по очистке чердачного помещения внесены в план текущего ремонта со сроком выполнения в 3 квартале 2023 г. Данная информация была также отражена в ответе на обращение от 29.05.2023, направление управляющей организацией в адрес Жариновой Е.Е. простым почтовым отправлением 09.06.2023. Доступ в кв. 15 для обследования возможных мест протечки предоставлен не был. В настоящее время ООО УК «Эверест» выполнены работы по очистке чердачного помещения, замене ливневой канализации подъезда № 1, и оштукатуриванию отверстий после выполнения работ, что подтверждено актом от 20.07.2023.