ООО УК "КОММУНАЛЬЩИК"

Во исполнение п.п. 2, п.п. 3 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в Ваших обращениях, на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия от 16.03.2023 № 99 и полученных пояснений обслуживающей организации ООО УК «Коммунальщик» выходом на место 16.03.2023 с участием заявителя установлено, что на момент проведения обследования в подвальных помещениях МКД сухо. Инженерные коммуникации находились в исправном техническом состоянии, разгерметизации стыковых соединений и протечек не обнаружено. В подвальном помещении подъезда №2 ООО УК «Коммунальщик» для обслуживания системы отопления МКД (слив теплоносителя из системы отопления) в отопительный период выполнены работы по обустройству трубопровода с подключением к системе канализации МКД, на трубопроводах системы отопления установлены запорные устройства которые оборудованы заглушками. Сброс воды из системы отопления ООО УК «Коммунальщик» не производится. Стены и плиты перекрытия в виду физического износа в подвальном помещении имеют отслоение штукатурного слоя. Плесень, сырость, а также неприятный запах в подвальных помещения МКД отсутствуют. Силами обслуживающей организации 17.03.2023 выполнены работы по уборке посторонних предметов из подвального помещения подъезда №2. На продухе под кв.№1 в подвальном помещении установлена решётка. Согласно пояснений обслуживающей организацией работы по реконструкции продуха выполнены собственниками МКД до начала обслуживания ООО УК «Коммунальщик». В подвальном помещении подъезда № 2 МКД на оконных проемах установлены оргстекла, обеспечивающие естественную вентиляцию подвального помещения через имеющееся в верхней части пространство. Имеющиеся приямки и продухи соответствуют требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Постановление № 170). Отмостка многоквартирного дома находится в удовлетворительном техническом состоянии. Имеет уклон, обеспечивающий отвод атмосферных осадков, что соответствует п. 4.1.6 Постановления № 170. Наружные стены многоквартирного дома имеют допустимую ширину раскрытия трещин штукатурного слоя согласно п 4.2.1.3 Постановления №170. По вопросу статуса бомбоубежища и его надлежащего содержания в подвальном помещении МКД установлено, что данный вопрос в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов жилищного надзора не относится. По вопросу влажности конструктивных элементов подвального помещения, а также работоспособности системы вентиляции в подвальных помещениях указанного многоквартирного дома установлено, что подвальное помещение было спроектировано и построено как бомбоубежище изолированного типа от воздействия внешней среды. В настоящее время официально как действующее бомбоубежище, данное подвальное помещение на территории г. Новочеркасска не значится. Как сообщалось Вам ранее по вопросу нарушения пожарной безопасности и восстановления (обустройства) убежища, в том числе правомерности расположения кладовых помещений в подвальном помещении подъезда №2 МКД, Госжилинспекцией области в адрес Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ростовской области направлено письмо о необходимости принятия мер в соответствии с представленными полномочиями. По факту заглушки канализационного стояка собственником квартиры № 15 в МКД ООО УК «Коммунальщик» указанному собственнику направлено предписание об устранении нарушения жилищных прав соседей.