ООО "АРТЁМОВСКОЕ"

От Олейникова А.Ю. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившемся в непринятии ООО «Артемовское» мер по предотвращению и устранению последствий залития сточными водами подвального помещения в многоквартирном доме № 9 по ул. Ильюшина в г. Шахты. Согласно ч. 2.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключёнными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пп. «а», «б» и «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила-354). В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 9 реализован непосредственный способ управления домом, и заключён договор от 01.10.2019 на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с ООО «Артемовское». Исполнителем коммунальной услуги по водоотведению является ГУП РО «УРСВ». По информации ООО «Артемовское» по обращению заявителя 13.02.2023 было произведено обследование подвального помещения многоквартирного дома, и зафиксирован факт проникновения сточных вод в подвал дома через фундаментные блоки и по лотку теплотрассы. При этом, внутридомовые трубопроводы водоснабжения и водоотведения находились в исправном состоянии и течей не имели, что подтверждено актом от 13.02.2023 с участием собственника кв. 10. Так как причиной залития была неисправность наружных канализационных сетей (забой) ООО «Артемовское» направило заявку на устранение неисправности в аварийно-диспетчерскую службу ГУП РО «УРСВ». 14.02.2023 силами ГУП РО «УРСВ» были выполнены работы по прочистке наружных канализационных сетей. Впоследствии ООО «Артемовское» выполнило дезинфекцию подвального помещения, что подтверждено актом выполненных работ от 17.02.2023. Повторная дезинфекция подвального помещения запланирована на 20.03.2023. 09.03.2023 было произведено повторное обследование внутридомовых и наружных трубопроводов канализации, в ходе которого их неисправности выявлены не были, протечки канализации отсутствовали, что подтверждено актом от 09.03.2023. Для предотвращения залития подвала дома в дальнейшем ООО «Артемовское» направило письмо в ГУП РО «УРСВ» от 10.03.2023 исх. № 808 о выполнении работ по повторной прочистке колодцев и гидравлической промывке трубопроводов наружной канализации в районе дома № 9.