ООО "ЖКХ ЧИСТЫЙ ГОРОД-СЕРВИС"

От Жилинской Ю.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 370 по ул. Ленина в г. Морозовске Морозовского района Ростовской области. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнить работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Порядок содержания общего имущества многоквартирного дома установлен п. 3-11 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и техническом регулировании в состоянии, обеспечивающим соблюдение характерристик и требований к архитектурному облику дома, его безопасности, доступности помещений для пользования, постоянной готовности инженерных коммуникаций. Пунктами 7, 11, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (предусмотрены работы, выполняемые для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, внутренней отделки многоквартирных домов, помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 3.2.7 и 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней; стены – не менее 2 раз в месяц; мытьё – не реже 1 раза в месяц. В рамках проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» у контролируемого лица были запрошены пояснения. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О Государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что многоквартирный дом № 370 находится в управлении ООО «ЖКХ Чистый город-сервис» по информации которого в настоящее время дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, течей кровли и инженерных коммуникаций не имеет. Работы по содержанию и ремонту общего имущества выполняются в соответствии с планом текущего ремонта. Обращений жителей дома №370 в управляющую организацию по вопросам некачественной уборки и проведения текущего ремонта подъездов, а так же заявлений о протечке кровли не поступало. Места общего пользования в указанном многоквартирном доме убираются с соблюдением установленной периодичности и находятся в удовлетворительном состоянии, что подтверждено наряд-заданиями от 01.11.2022, 01.12.2022 и от 10.01.2023 и фотоматериалами.