ООО "СЗ КП №2"

В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее - договор) установлены нарушения положений Федерального закона № 214-ФЗ. B соответствии c пунктом 6.4 договора гарантийный срок на имущество, входящее в комплектацию квартиры или общего имущества жилого дома (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и т.п), равен гарантийному сроку, установленному производителями данного имущества. Кроме того, в соответствии c пунктом 6.3 договора указанный гарантийный срок не распространяется на окна и двери, отделочные материалы, применяемые при строительстве жилого дома и (или) квартиры, на которые заводом изготовителем или действующим законодательством предусмотрены иные гарантийные сроки. Гарантийный срок, предусмотренный ч.5 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ на имущество, входящее в комплектацию объекта, не может быть равен гарантийному сроку, установленному производителями данного имущества, если такой срок составляет менее пяти лет. Пятилетний гарантийный срок, предусмотренный ч.5 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, распространяется также на общее имущество жилого дома и не может быть равен гарантийному сроку, установленному производителями данного имущества, если такой срок составляет менее пяти лет. Соответственно указанные в п. 6.3, п. 6.4 договора условия противоречат действующему законодательству, что влечет ущемление законных прав участников долевого строительства.