ООО "СЗ КП №2"

На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №26 от 18.10.2022, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.ООО СЗ КП №2 (ИНН 6163222522) является застройщиком многоквартирного дома по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, д. 109.Информация размещена в полном объеме. Вместе c тем, в результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее - Договор) установлены нарушения положений Федерального закона № 214-ФЗ.В соответствии п.7.5 договора гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в его состав, составляет пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Условие п. 7.5 проекта фактически уменьшает гарантийный срок, в течение которого потребитель имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, а именно - на период со дня ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию до дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.Таким образом, указанные условия договора ограничивают права потребителя, гарантированные ему Законом № 2300-1 «О защите прав потребителей», а, соответственно, ущемляют права потребителя - участника долевого строительства.