ООО "СЗ "ПАНОРАМА-2"

В нарушение требований п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «г» п. 9 Правил, ООО «СЗ «Панорама-2» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 06.06.2023 проектная декларация №61-001320 содержит недостоверную информацию: - в подразделе 14.1.7 (электроснабжение) проектной декларации срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения указан «04.05.2024», тогда как срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения «30.05.2024». Частью 4 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ установлен перечень существенных условий договора участия в долевом строительстве. В соответствии с ч. 4.1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ условия договора, предусмотренные ч. 4 настоящей статьи, должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Однако, в проекте договора участия в долевом строительстве (далее - договор) жилого комплекса с автостоянкой и встроенными помещениями общественного назначения по пр. Богатяновский спуск, д. 3а в г. Ростове-на-Дону (далее – объект) и в проектной декларации №61-001320 выявлено противоречие в части указанных сроков ввода и передачи застройщиком объекта. Так, в разделе 17.1.2 проектной декларации №61-001320 указан срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2025 года, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 30.12.2025. Согласно п. 5.1 договора срок завершения строительства (создания) многоквартирного дома - 27.12.2025, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 2 квартал 2025. В соответствии с ч. 2 ст. 192 ГК РФ к сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами, а ч. 3 ст. 192 ГК РФ установлено, что срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Таким образом, в размещенных документах (проекте договора участия в долевом строительстве и проектной декларации) имеются недостоверные сведения о сроках получения разрешения на ввод и передачи объектов долевого строительства.