ООО СЗ "СК ТРИО"

Однако, в нарушение требований п. 2, 3, 7, 8, 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «б», «г», «и», «л» п. 9 Правил ООО СЗ «СК ТРИО» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 30.03.2023 не размещено следующее: - в подразделе 11.1 проектной декларации размещено разрешение на строительство с истекшим сроком действия -01.03.2023 (разрешение на строительство продлено до 29.06.2023); - в подразделе 17.1.2 проектной декларации первоначальный срок ввода в эксплуатацию – 30.09.2022, в настоящее время срок ввода в эксплуатацию – 31.03.2023; - в подразделе 17.2.2 проектной декларации планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 01.03.2023, тогда как на 30.03.2023 строительство объекта не завершено. Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Таким образом, ООО СЗ «СК ТРИО» нарушены требования ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 19.7 проектной декларации количество заключенных договоров участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) указано – 0, тогда как согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2023 количество ДДУ – 10. - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2022 года. В нарушение требований ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пп. «л» п. 9 Правил ООО «СЗ «СК ТРИО» нарушены сроки размещения фотографий за октябрь 2022 года (размещены 02.11.2022), декабрь 2022 года – февраль 2023 года (размещены 01.03.2023). Фотографии подлежат размещению ежемесячно, за октябрь 2022 года до 31.10.2022, декабрь 2022 года до 31.12.2022, январь 2023 года до 31.01.2023, февраль 2023 года до 28.02.2023. Даты совершения правонарушений - 01.11.2022, 01.01.2023, 01.02.2023, 01.03.2023. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Региональной службой ГСН РО установлено изменение застройщиком ООО СЗ «СК ТРИО» (ИНН 6140006204), осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома по пер. Ст. Разина, 15а/пр. Объездной, 14а в г. Азове (далее – Объект) статуса помещений в техническом подполье путем внесения изменений в проектную документацию с целью их последующего исключения из общего имущества Объекта. Таким образом, могут быть нарушены права участников долевого строительства, в т.ч. нанесен ущерб федеральному, областному и муниципальному бюджетам, в связи с уменьшением площади общего имущества Объекта. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее - договор) установлены нарушения положений законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона № 214-ФЗ