ООО "ЖЭК-1"

12.09.2023 от Лободина А.П. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 7 по ул. Молодежной в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖЭК-1» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации ООО «ЖЭК-1» холлы и коридоры общего пользования многоквартирного дома № 7 по ул. Молодежной в г. Волгодонске освещены, что подтверждается приложенными фотоматериалами. Замена вышедших из строя лампочек производится своевременно, в том числе по заявкам жителей данного многоквартирного дома. В районе ствола мусоропровода освещены 1 и 2-й этажи, начиная с 3-го этажа техническая возможность установки светильников отсутствует, что также подтверждается приложенными фотоматериалами. Кроме того, в 2022 году выполнены косметический ремонт 1-го этажа многоквартирного дома № 7 по ул. Молодежной, замена кнопок вызова лифта, ремонт освещения в холле, в январе 2023 года выполнены работы по ремонту ствола мусоропровода, электротехнические работы, в августе 2023 года выполнена замена двери мусорокамеры. В части доводов обращения о восстановлении проектной схемы отопления всего многоквартирного дома № 7 по ул. Молодежной и противопожарных ящиков с гидрантами сообщаю, что в соответствии с ч. 7 ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление. С 01.05.2015 в отношении организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на осуществление данной деятельности, Госжилинспекцией области осуществляется лицензионный контроль в соответствии с требованиями Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Нарушения, возможно допущенные управляющей организацией до 01.05.2015 не могут расцениваться как нарушение лицензионных требований, в связи с чем у Госжилинспекции области отсутствуют правовые основания для проведения проверки соблюдения лицензионных требований в отношении ООО «ЖЭК-1. Вместе с тем, сообщаю, что по информации ООО «ЖЭК-1» в период с 2020 по 2023 год от собственников помещений многоквартирного дома не поступали обращения о промерзании стен и образовании плесени в квартирах.