ООО "КАМЕНСКАЯ УК"

Обращения гр. Манохина С.А. содержат сведения об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в несогласии собственника кв. 28 многоквартирного дома № 65 пер. Придорожному в г. Каменск-Шахтинском с техническим состоянием кровли кв. 14. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. «а», «б» и «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила-491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что многоквартирный дом № 65 находится в управлении ООО «Каменская УК». По информации ООО «Каменская УК», после Вашего обращения 30.05.2023 управляющей организацией 31.05.2023 проведено комиссионное обследование, в ходе которого установлено, что в результате несогласованного размещения металлических конструкций на стенах и кровле помещения выхода на кровлю организациями ОАО «Ростелеком» и ООО «Тинмарк2» произошло разрушение кирпичной кладки стен и плит перекрытия указанного помещения. На момент обследования наличие следов протечки не установлено, о чём составлен акт от 31.05.2023. Подрядной организацией ИП Матвеев И.Ю. с 20.08.2023 по 25.08.2023 были выполнены работы по ремонту кирпичной кладки помещения выхода на кровлю и ремонту мягкой кровли над помещением кв. 14, что подтверждено актом выполненных работ от 31.08.2023.